5月17日，中國(guó)人民銀行與金融監(jiān)管總局頒布了三項(xiàng)重要政策，這些政策波及房貸利率、公積金貸款以及首付比例等多個(gè)方面。緊隨其后，成都公積金中心宣布，自5月18日起，個(gè)人住房公積金貸款利率將下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。

早在“五一”假期前夕，成都便已著手調(diào)整房地產(chǎn)政策，包括全面廢除限購(gòu)措施、上調(diào)公積金貸款上限以及加大對(duì)人才購(gòu)房的支持力度。4月28日，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室頒布通知，明確自4月29日起，成都市的商品住宅項(xiàng)目不再執(zhí)行公證搖號(hào)銷(xiāo)售方式，轉(zhuǎn)由開(kāi)發(fā)商自主銷(xiāo)售；同時(shí)，取消全市范圍內(nèi)的購(gòu)房資格審查。

至今，成都的這一系列樓市新政策已實(shí)施近月余。市場(chǎng)觀察顯示，成都房地產(chǎn)市場(chǎng)正吸引著更多外地買(mǎi)家，新房成交量呈現(xiàn)回暖趨勢(shì)，二手房的成交周期亦有所縮減?！白罱鼛缀趺刻於加谐山粏巫印保幻麡I(yè)內(nèi)人士透露。

限購(gòu)放寬后，不少樓盤(pán)的咨詢量和訪客數(shù)量顯著增長(zhǎng)。例如，5月23日下午，位于錦江區(qū)林家壩的一個(gè)新房項(xiàng)目即便在工作日也門(mén)庭若市，據(jù)銷(xiāo)售人員介紹，這得益于政策的推動(dòng)及項(xiàng)目自身地理位置、配套設(shè)施及合理價(jià)格的優(yōu)勢(shì)。目前該項(xiàng)目精裝修均價(jià)約為每平米3萬(wàn)元，總價(jià)超過(guò)300萬(wàn)，而周邊新出讓土地的樓面價(jià)已逼近該項(xiàng)目售價(jià)。

4月23日，成都共有5塊地皮進(jìn)行拍賣(mài)，其中錦江區(qū)林家壩一塊52畝的土地經(jīng)過(guò)激烈競(jìng)爭(zhēng)，最終由中國(guó)金茂以21.42億元高價(jià)拍得，樓面價(jià)達(dá)到24500元/平方米，刷新了成都樓面價(jià)記錄。在此之前，同一區(qū)域另一地塊的拍賣(mài)也顯示出開(kāi)發(fā)商對(duì)該區(qū)域的濃厚興趣，最終成交價(jià)為每平米22400元，成為成都樓面價(jià)第三高。

位于溫江區(qū)的星河WORLD項(xiàng)目在實(shí)施“以舊換新”政策后，到訪量與成交量均有所增加。此政策在“5·17”樓市新政后次日推出，包括免除賣(mài)舊房中介費(fèi)、新房購(gòu)買(mǎi)享有90天無(wú)理由退房權(quán)等優(yōu)惠，旨在加速舊房出售并促進(jìn)新房銷(xiāo)售。

數(shù)據(jù)顯示，5月13日至19日期間，成都幾個(gè)新盤(pán)開(kāi)盤(pán)即告罄，共推出438套房源。取消限購(gòu)后，新房成交量略有上升，反映出一定的市場(chǎng)回暖跡象。然而，對(duì)于首付比例、商業(yè)貸款利率等具體調(diào)整，部分潛在購(gòu)房者仍保持觀望態(tài)度，期待更多實(shí)際政策的落地。

在二手房市場(chǎng)，變化更為突出，不僅咨詢量、帶看量激增，實(shí)際簽約量也有所提升。特別是省外購(gòu)房者在新政后表現(xiàn)得更加積極，其成交周期較本地購(gòu)房者更短，顯示出對(duì)外部買(mǎi)家較強(qiáng)的吸引力。這一系列動(dòng)態(tài)表明，成都房地產(chǎn)市場(chǎng)在新政影響下正逐步釋放出更多活力。