“最強地級市”周末出手：蘇州全面取消住房限購、公積金利率最低2.35%

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2024-06-03 07:53:17 每日經(jīng)濟(jì)新聞

近日，蘇州市發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》，該通知即刻生效，包含16項具體措施。措施亮點包括取消全蘇州市的購房資格審核，首套房與二套房個人住房貸款利率下限的廢除，以及個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點。

此外，非本地戶籍居民只要在蘇州擁有合法產(chǎn)權(quán)住房并實際居住，即可申請落戶。

通知中還提到，購房者可享受特定時間段內(nèi)的個稅退稅優(yōu)惠和購房契稅補貼，旨在減輕購房負(fù)擔(dān)。針對住房公積金貸款，個人和家庭的最高限額分別上調(diào)至120萬元和150萬元，特定條件下的購房者如二孩家庭、高校畢業(yè)生等還能享受額外的貸款額度提升，最高可達(dá)180萬元。同時，公積金貸款利率調(diào)整為極富吸引力的水平，例如5年以下的首套個人住房公積金貸款利率降至2.35%。

此番政策調(diào)整，配合之前長三角區(qū)域一體化發(fā)展策略下上海公積金可在江浙皖購房的規(guī)定，進(jìn)一步促進(jìn)了蘇州房地產(chǎn)市場的活躍度，尤其是吸引了上海及周邊城市的購房者。蘇州作為經(jīng)濟(jì)強市，其房地產(chǎn)市場的一系列寬松政策旨在刺激交易，加速商品住房去庫存，通過國企收購部分存量房轉(zhuǎn)為保障性住房、鼓勵企事業(yè)單位購房用于員工租住、開設(shè)“房產(chǎn)超市”等措施，多維度激活市場。

市場反饋積極，政策發(fā)布后，蘇州各樓盤訪問量顯著增長。近期，蘇州房貸利率的下調(diào)和房票制度的推廣，也為市場增添了活力。盡管如此，最新數(shù)據(jù)顯示，5月份蘇州新房與二手房網(wǎng)簽量有所下滑，但二手房市場較前幾個月已有回暖跡象。部分熱門區(qū)域房價回歸至幾年前水平，為市場帶來新的機遇與挑戰(zhàn)。

在土地市場，蘇州成績亮眼，前五個月土地出讓金總額在江蘇省內(nèi)排名第一，展現(xiàn)出較強的市場韌性與投資吸引力。總體而言，蘇州房地產(chǎn)市場在一系列政策激勵下，正經(jīng)歷著調(diào)整與復(fù)蘇的過程。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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