機構(gòu)：百城二套房貸利率進入“3字頭”，購房成本再降低
機構(gòu)：百城二套房貸利率進入“3字頭”
6月4日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年5月，全國百座城市的首套房主流貸款利率平均降至3.45%，相比上個月降低了12個基點，與去年同期相比減少了55個基點。同時，二套房的主流貸款利率平均為3.90%，環(huán)比下降26個基點，同比降幅達到101個基點，這也是自2019年來二套房利率首次普遍跌至4%以下。
觀察各城市的具體情況，到5月末，北京的信貸政策保持穩(wěn)定，首套房首付比例統(tǒng)一為30%，在城六區(qū)購買二套房需首付50%，城六區(qū)外則為40%。利率方面，城六區(qū)內(nèi)首套房和二套房的利率分別是4.05%和4.55%，城六區(qū)外為3.95%和4.50%，這一水平目前在全國百城中最高。相比之下，上海和深圳的首套房利率均下調(diào)至3.50%，二套房利率最低降至3.70%和3.90%，并且已明確首套房首付可低至20%，二套房首付最低30%。廣州的房貸條件最為寬松，首套房和二套房的利率分別下調(diào)至3.40%和3.80%，首付比例最低可至首套15%、二套25%。
此外，合肥、珠海、佛山等城市對首套房和二套房實行相同的貸款利率，而杭州、鄭州、武漢等地的兩種房貸利率差距縮小至僅10個基點。當前，株洲的首套房利率最低，僅為3.0%，佛山的二套房利率最低，為3.15%。
貝殼研究院預測，鑒于部分城市尚未公布具體的利率調(diào)整計劃，未來可能會有更多城市跟進調(diào)整，進一步推動全國房貸利率的下行趨勢。
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