全球房地產(chǎn)市場(chǎng)正在回溫，沙特大型項(xiàng)目推動(dòng)建筑業(yè)熱潮

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2024-06-21 16:51:03 新浪財(cái)經(jīng)

分析顯示，沙特阿拉伯的新未來(lái)城（NEOM）等大規(guī)模項(xiàng)目與2030愿景的實(shí)施，正推動(dòng)該國(guó)建筑業(yè)迅猛增長(zhǎng)，吸引了大量國(guó)內(nèi)外資本的關(guān)注。全球咨詢巨頭特納唐遜的最新研究報(bào)告提到，即將到來(lái)的2030年世博會(huì)與2034年國(guó)際足聯(lián)世界杯將進(jìn)一步激發(fā)建筑業(yè)活力，因?yàn)檫@類國(guó)際盛事通常伴隨著大規(guī)模基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需求。

本月早前，房地產(chǎn)服務(wù)商仲量聯(lián)行發(fā)布數(shù)據(jù)，指出沙特在今年第一季度引領(lǐng)全球建筑市場(chǎng)，籌備中的建設(shè)項(xiàng)目總價(jià)值高達(dá)1.5萬(wàn)億美元。特納唐遜中東地區(qū)的房地產(chǎn)及重大項(xiàng)目負(fù)責(zé)人Mark Hamill強(qiáng)調(diào)，沙特建筑業(yè)的快速增長(zhǎng)引人注目，其中The Line、薩勒曼國(guó)王公園及德拉伊耶門等項(xiàng)目扮演了關(guān)鍵角色。

The Line作為NEOM規(guī)劃的一部分，是一個(gè)投資5000億美元的線性智慧城市項(xiàng)目，長(zhǎng)度近170公里，寬度僅200米，可容近900萬(wàn)人居住。薩勒曼國(guó)王公園是利雅得的一項(xiàng)大型公共空間開發(fā)項(xiàng)目，旨在成為世界最大、功能最全的城市公園，預(yù)計(jì)2024年完工。德拉伊耶門則致力于打造歷史文化旅游區(qū)，預(yù)計(jì)2025年完成，對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)文化發(fā)展具有重要意義。

報(bào)告同時(shí)指出，盡管利雅得的建筑成本增長(zhǎng)預(yù)計(jì)將從7.0%放緩至5.0%，但仍處于高位。沙特推出地區(qū)總部計(jì)劃，鼓勵(lì)企業(yè)設(shè)立本地辦事處，利雅得的辦公成本相比全球其他城市更具競(jìng)爭(zhēng)力。然而，熟練勞動(dòng)力短缺是當(dāng)前面臨的一大挑戰(zhàn)，這對(duì)按時(shí)完成建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成威脅。

全球范圍內(nèi)，建筑業(yè)預(yù)期將迎來(lái)更多項(xiàng)目，但人才不足依然是普遍難題。特納唐遜的Neil Bullen認(rèn)為，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐步走出通脹與波動(dòng)的困境，展現(xiàn)出行業(yè)的韌性和創(chuàng)新潛力，如采用新技術(shù)提升效率，但必須解決熟練勞動(dòng)力短缺的問題，以免制約行業(yè)的未來(lái)發(fā)展。數(shù)字化轉(zhuǎn)型雖帶來(lái)機(jī)會(huì)，卻也對(duì)人力資源提出了更高要求。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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