中山樓市成交量“一周抵半月”

自深中通道通車(chē)一周后，中山的房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)積極態(tài)勢(shì)，尤其是馬鞍島區(qū)域的樓盤(pán)人氣明顯升溫。一位馬鞍島樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)李小姐提到，她們樓盤(pán)在通車(chē)一周內(nèi)的成交套數(shù)已超出前半個(gè)月的總和，新購(gòu)房者中深圳客戶占了較大比例，這一現(xiàn)象被視為市場(chǎng)回暖的積極信號(hào)。

7月6日，中山多個(gè)區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)接受了實(shí)地探訪，旨在了解深中通道通車(chē)后對(duì)中山樓市“熱度”的實(shí)際影響。同日，金鷹半山花園銷(xiāo)售中心迎來(lái)了特別安排的香港看房團(tuán)，顯示出深中通道不僅吸引了深圳的購(gòu)房者，也引起了香港市民的廣泛關(guān)注。

中山樓市成交量“一周抵半月” 深中通道催熱樓市需求

中山的宜居環(huán)境和相對(duì)親民的房?jī)r(jià)，加之深中通道帶來(lái)的便捷交通，成為了吸引深圳及香港居民的重要因素。例如，火炬高新區(qū)某樓盤(pán)的銷(xiāo)售經(jīng)理黃瓊武指出，他們接待的深圳客戶對(duì)樓盤(pán)周邊的自然環(huán)境和交通便利性給予高度評(píng)價(jià)，認(rèn)為在中山購(gòu)得一套別墅作為度假或養(yǎng)老的選擇極具吸引力。

此外，中山與深圳實(shí)現(xiàn)的公積金互認(rèn)互通政策，進(jìn)一步降低了深圳購(gòu)房者在中山置業(yè)的門(mén)檻，增強(qiáng)了購(gòu)房意愿。李先生，一位來(lái)自深圳的購(gòu)房者，在計(jì)算了成本后，認(rèn)為在中山以約300萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)別墅是一個(gè)性?xún)r(jià)比高的選擇，尤其是考慮到樓盤(pán)距離深中通道的便利性和生活質(zhì)量的提升。

馬鞍島作為深中通道進(jìn)入中山的首站，其現(xiàn)代化的城市面貌和活躍的建設(shè)氛圍給來(lái)訪的劉先生留下了深刻印象。據(jù)合富研究院數(shù)據(jù)顯示，5月中山住宅成交量顯著增長(zhǎng)，馬鞍島更是成為最受關(guān)注的板塊，得益于深圳及香港客戶咨詢(xún)量與成交量的上升。

萬(wàn)科深業(yè)·灣中新城銷(xiāo)售中心在通車(chē)后的首個(gè)周末異常繁忙，訪客量大幅增加，不少訪客對(duì)改善型房型表現(xiàn)出濃厚興趣，并有部分實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)場(chǎng)成交。開(kāi)發(fā)商采取多種促銷(xiāo)策略，如特惠房源、車(chē)位使用權(quán)贈(zèng)送等，以吸引更多購(gòu)房者。

業(yè)內(nèi)人士分析，深中通道的通車(chē)加強(qiáng)了深中兩地的產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)中山樓市產(chǎn)生正面影響，特別是隨著深圳企業(yè)在中山的布局加深，員工的住房需求將隨之增加。然而，市場(chǎng)總體保持理性，預(yù)計(jì)短期內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲，主要需求仍集中在剛需和改善型住房上。至于深中通道長(zhǎng)期將如何繼續(xù)帶動(dòng)中山樓市，還需時(shí)間進(jìn)一步觀察。