深圳樓市被“激活” 成交量激增，市場熱度高漲

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2024-05-19 17:59:44 華爾街見聞

深圳樓市被“激活”

近期，深圳實(shí)施了分區(qū)放寬限購的房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，這一政策尤其對限購“松綁”區(qū)域的新房市場產(chǎn)生了顯著影響。根據(jù)多位銷售人員的反饋，新政實(shí)施后，樓盤的咨詢量和成交量均出現(xiàn)明顯上升。例如，某樓盤在新政后第一天就成交了十幾套房，其銷售顧問提到，周末客戶來訪異常繁忙，有時一天要接待十幾批客戶，其中不乏因新政獲得購房資格的家庭，尤其是擁有兩個及以上未成年子女的深圳戶籍居民。

深圳房地產(chǎn)市場的整體交易量也隨之攀升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，最近一周內(nèi)，深圳二手房簽約量環(huán)比增長超過200%，達(dá)到約1361套，顯示出市場活力的增強(qiáng)。

新政不僅放寬了對本地多子女家庭的購房限制，還降低了非深圳戶籍居民及企事業(yè)單位的購房門檻，包括縮短個稅和社會保險的繳交年限要求，并允許符合條件的企業(yè)為員工購置住房。這些調(diào)整吸引了大量咨詢和簽約，如鹽田區(qū)的一名新盤銷售人員透露，咨詢量增長了大約40%，成交量也有所上揚(yáng)，主要得益于剛需買家的增多。

在二手房市場方面，盡管表現(xiàn)各異，部分區(qū)位優(yōu)越的區(qū)域帶看量和成交量均有增加，而較為偏遠(yuǎn)地區(qū)則更多表現(xiàn)為看房活躍度提高，實(shí)際成交轉(zhuǎn)化尚需時日。中介反映，盡管咨詢和帶看活動頻繁，但買家在做決定時相對謹(jǐn)慎，擔(dān)憂房價可能持續(xù)走低或個人收入不穩(wěn)定，影響購房決策。深圳樓市被“激活”。

分析人士指出，此輪政策調(diào)整旨在促進(jìn)新房去庫存，同時在一定程度上激活二手房市場，尤其是在政策惠及的區(qū)域。不過，對于未放寬限購的核心區(qū)域，如福田、南山、羅湖等，新政帶來的直接影響較小?？傮w而言，市場觀察人士預(yù)期，隨著新政效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，深圳房地產(chǎn)市場交易量將得到提振，價格也可能在成交量的支撐下趨向穩(wěn)定。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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