7月起萬(wàn)達(dá)已變賣三座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

近期，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)頻現(xiàn)資產(chǎn)變動(dòng)動(dòng)態(tài)，引發(fā)市場(chǎng)熱議。7月以來(lái)，萬(wàn)達(dá)已出讓三座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的所有權(quán)，其中包括煙臺(tái)芝罘萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、宜春萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以及東莞厚街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。其中，東莞厚街萬(wàn)達(dá)的接盤方為蘇州聯(lián)商陸號(hào)商業(yè)管理有限公司，其背后的主要投資人為陽(yáng)光人壽保險(xiǎn)股份有限公司。7月起萬(wàn)達(dá)已變賣三座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

4月，萬(wàn)達(dá)將北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)實(shí)業(yè)公司的股份轉(zhuǎn)讓，標(biāo)志著其總部大樓易主。盡管萬(wàn)達(dá)官方回應(yīng)稱，僅商管業(yè)務(wù)部門遷往珠海，集團(tuán)總部仍留京，但此舉仍然引起外界諸多聯(lián)想。

與此同時(shí)，珠海萬(wàn)達(dá)商管員工規(guī)模已超過(guò)500人，顯示其在珠海的布局逐漸擴(kuò)大。萬(wàn)達(dá)正積極推進(jìn)旗下輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)上市計(jì)劃，珠海萬(wàn)達(dá)商管作為上市主體成立，并在2021年獲得380億元投資，但上市進(jìn)程至今未果，加之與投資者的對(duì)賭協(xié)議，資金壓力凸顯。

為緩解這一狀況，萬(wàn)達(dá)于去年底宣布與太盟投資等達(dá)成新投資協(xié)議，涉及金額600億元。然而，截至最近報(bào)道時(shí)，該筆投資的股權(quán)交割尚未完成，資金也未實(shí)際到賬，使得萬(wàn)達(dá)的資金緊張局面未能有效緩解。

此外，萬(wàn)達(dá)商管多次面臨股權(quán)凍結(jié)問(wèn)題，涉及金額龐大，進(jìn)一步加劇了外界對(duì)其財(cái)務(wù)狀況的擔(dān)憂。盡管如此，萬(wàn)達(dá)堅(jiān)持輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型道路，不斷出售重資產(chǎn)項(xiàng)目以回籠資金，其中包括位于一線城市的核心項(xiàng)目，接手方多為保險(xiǎn)公司及其他地方企業(yè)。

萬(wàn)通集團(tuán)創(chuàng)始人馮侖評(píng)論指出，萬(wàn)達(dá)的輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型雖有成效，但仍面臨挑戰(zhàn)，特別是三四線城市的購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)壓力較大。分析人士柏文喜也認(rèn)為，萬(wàn)達(dá)未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)資金鏈將持續(xù)承壓，需應(yīng)對(duì)債務(wù)償還、業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)等多重考驗(yàn)。新投資的引入預(yù)示著萬(wàn)達(dá)將迎來(lái)變革，但在此之前，萬(wàn)達(dá)或需經(jīng)歷一段調(diào)整與變動(dòng)的艱難時(shí)期。

7月起萬(wàn)達(dá)已變賣三座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。