世茂股份旗下估值160億元項(xiàng)目?jī)纱瘟髋暮?，債?quán)人申請(qǐng)抵債百億資產(chǎn)處置困境

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2024-07-12 10:09:38 網(wǎng)易

世茂股份旗下估值160億元項(xiàng)目?jī)纱瘟髋暮?，債?quán)人申請(qǐng)抵債

世茂股份近期遭遇資產(chǎn)處置困境，其擁有的一個(gè)估值超過160億的大型綜合體項(xiàng)目，在兩次公開拍賣中均未能吸引到買家，最終導(dǎo)致債權(quán)人中信信托有限責(zé)任公司申請(qǐng)以物抵債。這一系列法律行動(dòng)源于北京市第三中級(jí)人民法院發(fā)出的《執(zhí)行裁定書》，文件編號(hào)為【（2022）京03執(zhí)1141號(hào)之一】。

涉及的債務(wù)主體不僅包括世茂股份的子公司深圳市世茂新里程實(shí)業(yè)有限公司，還有其他幾家關(guān)聯(lián)公司，累計(jì)欠款額高達(dá)104.25億元，這相當(dāng)于世茂股份上一年度凈資產(chǎn)的58.80%。法院原計(jì)劃通過整體拍賣的方式處理這批位于同一開發(fā)項(xiàng)目的不動(dòng)產(chǎn)，但在初次和二次拍賣中均因無人參與競(jìng)拍而流拍。隨后，中信信托依據(jù)法律程序，要求按照第二次拍賣的保留價(jià)抵消債務(wù)，此請(qǐng)求已獲法院批準(zhǔn)。

該項(xiàng)目名為世茂深港國(guó)際中心，由世茂股份于2017年底以239.43億元購(gòu)得，預(yù)計(jì)總投資超過500億元，旨在打造一個(gè)集合會(huì)議展覽、創(chuàng)業(yè)中心、演藝中心、國(guó)際化學(xué)校、高端酒店、辦公空間、大型商場(chǎng)、人才公寓及一座約600米高的超高層建筑的綜合性地標(biāo)項(xiàng)目，象征著粵港合作的重要成果和深圳的城市新面貌。

據(jù)土地評(píng)估報(bào)告，項(xiàng)目占地總面積24.36萬平方米，涵蓋多種用途的土地。其中部分地塊已完成不同程度的開發(fā)，包括地下挖掘、營(yíng)銷中心建設(shè)和一定的地上工程，總評(píng)估價(jià)值約為163.05億元（含土地使用權(quán)和在建工程）。

拍賣的具體內(nèi)容涉及項(xiàng)目中的12宗土地使用權(quán)，除兩個(gè)人才公寓項(xiàng)目外，其余10宗已抵押給中信信托，這些拍賣活動(dòng)與多個(gè)執(zhí)行案件相關(guān)聯(lián)，包括但不限于（2022）京03執(zhí)1141號(hào)、989號(hào)和988號(hào)案件。世茂股份旗下估值160億元項(xiàng)目?jī)纱瘟髋暮?，債?quán)人申請(qǐng)抵債！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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