2萬一套房的阜新會成為新鶴崗嗎

幾年前，偏遠的黑龍江小城鶴崗

憑借幾萬塊一套房的“全國最低房價”，

一度成為熱搜常客。

如今，全國越來越多小城正在變成“新鶴崗”。2萬一套房的阜新會成為新鶴崗嗎？

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左：遼寧阜新已經(jīng)成為“萬元買房”熱門地

右：受訪者阿?；?.2萬在阜新全款買房

在“萬元買房”的名單中，

除了也在東北的阜新、凌海，

還出現(xiàn)了潛江、淮南、鶴壁等

更偏南方的“新面孔”。

這些城市往往配套設(shè)施齊全，

節(jié)奏緩慢，適合養(yǎng)老。

越來越多人正在涌入這些“新鶴崗”。

一條和4位萬元買房的年輕人聊了聊。

有人去東北置辦“第二老家”，

每月只花500塊；

有人帶娃去云南小城旅居，

遭遇一系列惡性事件后果斷賣房；

有人買房逃離原生家庭，

也有人在婚前給自己置辦房產(chǎn)。

萬元買房到底是不是坑？

聽聽她們親身經(jīng)歷后的回答。

編輯：馬詩韻

責(zé)編：陳子文

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阿福在阜新的家

阿福，27歲，攝影師

遼寧阜新，4.2萬，52平

畢業(yè)后我輾轉(zhuǎn)在北京、天津工作，去年7月，回到東北老家準(zhǔn)備考研。備考期間壓力特別大，身體都出現(xiàn)了癥狀，最終還是決定放棄。那期間有一天，我刷到一個去阜新萬元買房的女孩。

我原先只知道買低價房去鶴崗，對于我這個東北人來說（我老家在內(nèi)蒙古靠近東北這一片），鶴崗太偏僻了。阜新也是東北城市，我表弟在那兒上過大學(xué)，他和我說阜新挺好的，有高鐵直達北京和沈陽。

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傍晚的阜新

之前我根本沒有想過買房。北京和天津的房價太高了，我不想掏空父母一輩子的積蓄，也不想當(dāng)房奴。我寧愿一輩子租房，用省下來的錢去旅行。當(dāng)然我也不想回老家，在熟人社會里一舉一動都被關(guān)注著，太束縛了。

知道阜新之后，我覺得可以去置辦一個“第二老家”。阜新最打動我的是去北京只要兩個半小時。再一個它冬天下雪，東北人對于下雪是有很深的執(zhí)念的。

一星期之后，我就到了阜新，看了四五套，標(biāo)準(zhǔn)包括：不能是邊戶，否則冬天很冷；不能靠馬路，影響睡眠；不考慮買高層，爬樓太費勁。

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毛坯房初始狀態(tài)

最后我用4.2萬買下一套2013年左右建的毛坯房，屬于棚戶區(qū)改造。這里有物業(yè)，卻沒有保安。原本綠化帶的地方，被大爺大媽種滿了菜，但我完全不介意。房子不在繁華地段，到市中心坐公交也才20分鐘。

今年年前我已經(jīng)裝修好了，2月起就在這里生活。買房和裝修幾乎花光了我的10萬存款，但我不感到慌張，畢竟有了落腳的地方，不用擔(dān)心房租，能夠靜下來聽一聽內(nèi)心的聲音。

每天我睡到自然醒，吃個飯就去上課，我報了三個興趣班：游泳、架子鼓和畫畫，輪流上課。最近我還在學(xué)韓語，準(zhǔn)備考證，我始終認為學(xué)習(xí)是終身的。

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東北早市

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買菜一共花了28.6元

我是一個很宅的人，花不了什么錢，每個月開銷撐死了500塊左右。阜新的物價相比大城市也算便宜，在早餐店花1塊5買的包子比我拳頭還大，兩個包子、一個茶葉蛋、一杯粥、一份小菜，總共才7塊5。我家附近的早市，一斤車?yán)遄幼畹?塊，最貴時也才30塊。

剛畢業(yè)時我喜歡買名牌，現(xiàn)在我物欲很低，買一扔一。今年夏天我買了4件短袖，一共花了180塊。護膚品就一瓶身體乳抹全身，包括臉。家里只有必要的東西，沒有多余的東西。

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阜新獨居生活

目前為止，我對來買房一點都不后悔。在阜新，如果不是非要找專業(yè)對口的工作，機會還挺多的，我之前也工作了一段時間。如果之后向往大城市生活，我可能回去工作，否則就再長待一陣。

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正月十五家樓下的煙花

我建議大家不要抱著很高的期待來阜新，這里沒有太多娛樂，工資很低。如果想來買房，最好先租房住一段時間，看看適不適應(yīng)當(dāng)?shù)厣睢?/p>

另外，如果你想通過買房來找尋完全的安全感，也建議你不要來。我遇到過一個被裁員的上海女生，急著買房，沒有調(diào)整好心態(tài)，踩了很多坑?！吨芤住酚袀€詞“潛龍勿用”，在狀態(tài)最低谷的時候，先不要輕舉妄動，否則會讓自己越陷越深。

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剛完成硬裝的家

遛遛羊，28歲，在讀研究生

遼寧凌海，2.5萬，42平

我本科畢業(yè)之后工作了兩年，又考了研，目前正在北京讀研中。工作期間攢了點錢，我想著用這筆錢干點什么，否則沖動消費就花掉了。直到去年11月，我了解到“萬元買房”。

我先調(diào)研了一下大家都買什么樣的房子，綜合對比阜新、鶴崗幾個地方之后，覺得遼寧凌海是最符合我的情況的。

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從金城街道去凌海市區(qū)需要跨越大凌河

首先，我畢業(yè)后還是要留在北京發(fā)展，凌海距離北京坐高鐵不到三小時。凌海的低價房集中在金城街道，開車去市區(qū)和高鐵站都只要十幾分鐘，很方便。氣候上，凌海冬天只比北京冷個七八度，沒有鶴崗那么冷。我本身是北方人，完全可以接受。冬天也有暖氣，我是不接受去沒有暖氣又潮濕的南方買房的。

我想要是能在婚前給自己買套房，未來可以定期去休息一陣，也可以讓父母過去休閑，總之有一個屬于自己的小地方。

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下完雪的凌海

我去凌海看房的前一天剛下完大雪，馬路上都是積雪，沒什么人，剛開始我還有一點害怕，畢竟是陌生的地方。聯(lián)系了中介帶我看房，我的目標(biāo)很明確，就找4層及以下的房子，還得是新樓的毛坯房，我不太喜歡別人住過的。

看到第二套，我就拍板了。這個房子只要2.5萬，太便宜了，吃不了多大虧。而且是新房，70年產(chǎn)權(quán)，小區(qū)入住率非常高，我那一棟樓幾乎每一層都有人住。

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左：買房所在社區(qū)

右：凌海街景

這里老齡化非常嚴(yán)重，大部分是當(dāng)?shù)厝?。他們?jīng)常在大門口坐著嘮家常，小區(qū)住戶他們基本都認識。只要有外人來，很容易就被大家看出來了。雖然小區(qū)沒有門禁和門衛(wèi)，安全系數(shù)還是很高的。

這種低價房千萬不要云買房，一定得去現(xiàn)場看。我聽說有人花1.5萬云買房，以為自己撿漏了，結(jié)果來到實地后傻眼了，頂樓的房子漏水。

我覺得凌海挺宜居的，唯一不太習(xí)慣的是當(dāng)?shù)厝似鸬锰貏e早，清晨5點多街上就熙熙攘攘了。夏天天亮得早，他們都起來趕早市。給我做裝修的大哥，早上6點就開始干活了，我7點半過去看已經(jīng)全干完了。

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入夜后的凌海街頭

這里和北京的氛圍差異比較大，沒有大城市的距離感，我挺喜歡這種熟人社會的氛圍的。有一天，我在樓下盯著工人搬瓷磚，一樓的鄰居阿姨看我在那兒站著，給我搬了個凳子，又說可以去她家吹會兒空調(diào)。后來我們加了微信，她說有啥需要的就吱聲。

幫我裝修的師傅也特別好，每次我回凌海那邊看裝修，他都會到車站接我，各種材料也都推薦實惠的。我買的馬桶原本要收10塊錢上樓費，結(jié)果師傅直接幫我把馬桶抬上來了，沒收一分錢。雖然是我自己一個人去裝修，但全程都沒操什么心。

來凌海買房的外地人有一個小團體，經(jīng)常組織聚會。這里有一個挺大的公園，冬天大家會一起滑冰，夏天就坐在亭子里打牌喝茶。我認識了一些同樣來買房的朋友，每次快遞拿不了，同一個小區(qū)的人就會幫我一起拿。

小地方有一種久違的人情味，我才來這里一個月，卻已經(jīng)有一種融入的感覺。

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周姐在云南宣威的家

周姐，38歲，自由職業(yè)者

云南宣威，3.2萬，60平

我是廣西南寧人，從去年4月起帶著兒子在外旅居。兒子得了嚴(yán)重的抑郁癥，辦理了休學(xué)，我覺得我們的生活出了問題，想讓孩子放松一些，帶他一起出去走一走。

那時候我還在起訴離婚，想找一個便宜的地方住著。我們先去了海南萬寧的日月灣，那邊租房特別貴，一個沒有廚衛(wèi)的小單間月租1000多。住了四個月，我在網(wǎng)上刷到有博主去云南宣威買房，只要幾萬塊。之前我從來沒聽過這個地方，想著云南氣候蠻好的，離老家也不遠，就打算過去買房。

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社區(qū)環(huán)境

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從客廳看出去的窗景

第一次去宣威感覺挺不錯的，比海南涼爽，城市翻新過很整潔。實地看過房后沒有猶豫就買了。

那套房光線特別通透，兩房一廳，一廚一衛(wèi)。五樓的視野很好，從窗戶看出去就是云南的山。初始狀態(tài)挺破舊的，改造過了也還可以。買完房之后，我感覺終于有一個完全屬于自己的地方了。

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夜晚有人在廣場舞

房子在宣威郊區(qū)，這里之前是煤礦基地，一度很發(fā)達?；A(chǔ)配套設(shè)施齊全，周邊有超市、醫(yī)院、籃球場、菜場，還有工人俱樂部。后來煤礦不景氣，很多房子空置了，年輕人都走了。

沒想到三個多月后，我也把房賣掉離開了，這期間我經(jīng)歷了幾件很糟糕的事。

剛?cè)タ捶康牡谝惶焱砩?，我碰見一個老奶奶，她熱情地帶我看房，邀請我去她家吃飯，甚至讓我住在她家。我比較社恐就拒絕了，但她還是一天找我好幾回，打探個人情況。后來她才說她有個孫子，沒有結(jié)婚，想讓我嫁給他。我沒辦法，去理發(fā)店剃了寸頭，告訴她我已經(jīng)不能生育，她才不來糾纏了。我這種帶娃、上了年紀(jì)的女性都會被盯上，年輕女孩會更麻煩。

買房前我住在當(dāng)街的旅館，有天凌晨兩三點，樓下燒烤店里一幫男男女女喝酒打架，我被吵得睡不著，報警說有人鬧事，話還沒講完，對面就把電話掛了，后來也沒有人來管。我心里有點發(fā)毛，但以為是偶然事件，而且當(dāng)時執(zhí)念很深，就還是把房子買了。

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家附近的籃球場

買房后真正生活在那，才體會到社會民風(fēng)、治安的重要性。

有一天我的小孩和鄰居小孩們在球場上玩，突然我接到他的電話，說有幾個人讓他們賠錢。我趕過去看情況，球場邊停著一輛私家車，車主說幾個孩子把車劃傷了。但我看到車上只有幾個腳印，沒有劃傷的痕跡。

社區(qū)的人已經(jīng)下班了，調(diào)監(jiān)控要等第二天。車主不讓我們報警，還一直打電話來騷擾，說如果我不下樓解決問題，就要沖上來拍我家的門。我一個外地人帶著孩子，在當(dāng)?shù)睾茱@眼，他們都知道我住在哪里。車主在當(dāng)?shù)赝τ袆萘Φ?，另外兩家的家長都怕他，已經(jīng)同意私了。我知道惹不起他，也不敢冒險，只好賠了幾百塊。

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社區(qū)環(huán)境

真正讓我決定離開那里的是另一件事。有一天晚上10點，我正在洗澡，聽到大門外有人大力踹門，把我嚇壞了，立馬穿衣服沖到客廳，問對方是誰。對方不回答，只是一直踹門。我又問了幾遍，才說是樓下鄰居，還自稱是煤礦的領(lǐng)導(dǎo)，讓我趕緊開門。

我很害怕，手都在發(fā)抖，趕緊打電話給一個關(guān)系好的阿姨，她在這里住了四十幾年了。等她來了之后，我才敢開門出去。那個鄰居一身酒氣，用手戳著我腦門一直罵。我才知道是我的孩子調(diào)皮吵到他了，他可以和我溝通，而不是一上來就半夜踹門，像要沖進來打人，把我家的鐵門都踹到變形了。

后來我只好帶著孩子去阿姨家過夜，整個過程中沒有任何鄰居出來說句話。而之后有一次我發(fā)現(xiàn)家門好像被撬過了打不開，找鎖匠來鋸門，有鄰居出來指責(zé)我擾民。但是在我們被踹門那一晚，所有人都裝作沒聽見。

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社區(qū)菜市

我感覺到當(dāng)?shù)厝瞬惶珰g迎外地買房者，覺得是我們把物價抬高了，害他們買菜都貴。從那之后，我下決心一定要賣掉房子，一定要走。

房子我不賣給女生，擔(dān)心她們會被欺負，最后賣給了一個獨居的男生，他沒有小孩，挺安靜的。我還特意囑咐他，和鄰居打打招呼，搞好關(guān)系。

賣掉房子之后，我把社交媒體上關(guān)于這套房的視頻都刪了，我不希望有年輕女孩看到后一時沖動去那里買房。我建議單身女孩如果要買這種低價房的話，一定得去治安好一點的城市。

現(xiàn)在我又帶著孩子回到了南寧，發(fā)現(xiàn)南寧也可以租到300塊錢的一房一廳。我對萬元買房的執(zhí)念已經(jīng)放下了，與其到各地去躺平，回老家躺平也挺好的。

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潛江江漢油田

小張，26歲，自由職業(yè)者

湖北潛江，2.8萬，62平

逃離原生家庭，是我買房最大的原因。從小到大，父母對我就是典型的打壓式教育，天天說我很糟糕，一事無成。我長胖一些，他們逢人就說我肚子好大，搞得所有親戚都知道。我在家里感覺自己很討嫌，說得夸張一點，好像連呼吸都是錯的。

我老家是農(nóng)村的，家里只有一個宅基地，我還有個弟弟。所以我早就知道遲早我是不屬于這個家的，一直想有一個自己的家。

我在長沙待了幾年，有了購房資格，長沙是省會城市中房價比較低的。有個房子我交了定金后爆雷了，我找關(guān)系才把錢退了。后來我覺得如果在長沙買房，就會被房子困住，不敢換工作，不敢斷供，就逐漸打消了買房的想法。

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左：小張買房的社區(qū)

右：小張家的廚房

當(dāng)我知道湖北有萬元低價房的時候，我就知道自己屬于這里。今年5月中旬，我在網(wǎng)上看到湖北潛江的江漢油田那一帶可以萬元買房。那里離我老家襄陽180多公里，走高速的話兩個半小時。

潛江人說話我基本聽得懂，而且我能適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂?，有四川來的姐妹就覺得這邊夏天太熱了。往返去了三趟就定下來房子了，6月12日辦了過戶。上任房主翻新過房子，我簡單收拾一下就入住了。

這套房治好了我的心病，我覺得自己有家了。之前我睡覺多夢，自從住進來之后就不再犯了。

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家里的青年旅舍

我在家里搞了個簡易的青年旅社，一方面增加收入，另一方面也可以幫助外地購房者，結(jié)交新朋友。主臥放了兩張上下鋪，我住其中一個床位，次臥單獨出租，都只租給女性。不忙的時候，我會開車帶她們?nèi)タ捶?，分享我的?jīng)驗。

來我家租房的大多是不太幸福的人，要么和我一樣原生家庭很糟糕，要么是對婚姻不滿意，想逃離當(dāng)下的生活。有一個房客家里好幾套房，還是要花錢買套自己的房子，這樣萬一和伴侶吵架了還有地方可以去。

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新家的第一頓飯

我是買完房才告訴父母的。一開始他們以為我在撒謊，直到我把房本拿出來才相信了。他們住慣了農(nóng)村有小院的房子，覺得我買的62平太小了，還挖苦我，買這么小的，怎么住得下。

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左：附近的公交站

右：跳廣場舞的人們

潛江江漢油田這里之前是靠油田發(fā)展起來的，馬路很寬敞，三十年前就建成了雙向六車道，車位也很多，而且停車都不收費。醫(yī)院、學(xué)校、超市、飯店都有，也可以點外賣，當(dāng)然可選擇性肯定不如大城市。

這里交通很方便，開車去市區(qū)半個小時，坐高鐵去武漢一個小時，車費就50塊錢。盡管如此，這里仍然是一個被遺忘的、按下暫停鍵的小地方，跟社會有點脫節(jié)。

比如這里工作機會很少，大多是服務(wù)員、收銀員，平均工資只有2500~3000元。而物價卻并不低，菜價和武漢差不多。小地方人工費也貴，還會宰客。我找人走兩條空調(diào)線，人工費加材料費花了近500塊。大城市里，在各種平臺的小程序比價下單，反而會便宜一點。

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和在潛江認識的新朋友們聚餐

我想在這邊生活一兩年，看能不能適應(yīng)，如果不能適應(yīng)就租出去，自己出去打工。把它租出去大概10年以內(nèi)就能回本，比大城市買房回本快多了。

如果和我一樣很想有自己的家、手頭又沒多少錢、心態(tài)也能放得平的人，我是比較推薦來這里買房的。哪怕不住也沒關(guān)系，至少有一個家就行了。

2萬一套房的阜新會成為新鶴崗嗎！