女子3300元租到甲醛房入住后頭暈法院判房東退款賠損

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2024-07-26 10:31:48 新浪財經(jīng)

女子3300元租到甲醛房入住后頭暈

房屋甲醛超標對租戶健康構成威脅，這類問題在租房時偶有發(fā)生。最近，海寧法院處理了一起因房屋租賃引發(fā)的合同糾紛案例。

胡某將剛裝修完畢的海寧房屋租給了王某，雙方協(xié)議租期一年，月租金3300元，采用“押一付三”方式支付。然而，王某入住后察覺房間異味明顯，不久便出現(xiàn)頭暈、惡心癥狀，遂搬入酒店暫住，并向胡某反映可能存在的甲醛超標問題，意欲解除租賃合同，雙方協(xié)商未果。

王某隨即自行委托檢測機構對房屋進行檢測，結果顯示甲醛確實超標。盡管將此結果告知胡某并重申解約要求，雙方依舊未能達成共識。在此背景下，王某選擇訴諸法律，請求法院確認合同解除，要求胡某退還租金押金16800元并補償酒店住宿費、搬家費等4718元損失。

胡某對單方面進行的檢測結果表示不認可，拒絕賠償。法院經(jīng)過審理，認為檢測報告科學合理，確認房屋甲醛超標，支持王某擁有合同解除權，判定胡某應退還租金押金并賠償合理損失。

法院強調(diào)，出租房屋必須滿足基本居住需求，不應存在健康風險。鑒于王某提出空氣質(zhì)量疑慮并提議檢測遭拒，其自行委托具備資質(zhì)的機構進行檢測合乎情理，檢測結果有效證明了房屋空氣質(zhì)量問題。因此，面對影響承租人健康安全的房屋，王某有權依法解除合同。

一審判決解除租賃合同，胡某需退還王某部分租金并賠償損失，總計15000元。胡某不服上訴，后經(jīng)二審調(diào)解，雙方同意由胡某一次性支付14000元解決爭議。

此案提醒公眾，面對房屋質(zhì)量問題，承租人有權采取必要措施保護自身權益，同時強調(diào)了解除合同時及時通知的重要性，以及違約方應承擔的責任。根據(jù)《民法典》，合同解除后，違約方需承擔相應賠償責任，確保受害方權益得到保護。此外，若租賃物對承租人安全健康構成威脅，承租人有權隨時解除合同，不論簽約時是否知曉物品瑕疵。女子3300元租到甲醛房入住后頭暈！

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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