央行表態(tài)，房?jī)r(jià)已經(jīng)觸底(3)

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2024-08-12 13:34:57 蔣昊說(shuō)經(jīng)濟(jì)

事情就是這么個(gè)事！大家不要過(guò)于緊張！

但是也不能掉以輕心，因?yàn)槭聵I(yè)單位改制，就意味著市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)越來(lái)越大，未來(lái)幾年，大家做生意，會(huì)越來(lái)越內(nèi)卷！

那作為普通人，應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)呢？蔣老師給出3點(diǎn)建議：

1，如果你是公務(wù)員，鐵飯碗，從現(xiàn)在開始，你要積極給自己謀劃后路。

因?yàn)轶w制改革，很有可能讓你失去現(xiàn)在的鐵飯碗，所以，你要對(duì)家庭負(fù)債率做一個(gè)防火墻。

比如說(shuō)，當(dāng)前你家庭買了2套房，每個(gè)月月供加起來(lái)是1.5萬(wàn)，而你家庭的月收入是2萬(wàn)，這個(gè)時(shí)候，你就要開始降低負(fù)債率，最好是賣出手里一套房，把月供降低到1萬(wàn)以內(nèi)，這樣，你即使鐵飯碗丟了，壓力也不會(huì)太大。

2，如果你不是事業(yè)編制，你是一個(gè)普通的上班白領(lǐng)，那你最好的出路，就是給自己開辟第二條增長(zhǎng)曲線。

說(shuō)白了，就是要做一門副業(yè)，增加收入。也許靠你的工資，在大城市還買不起房，但是你有了副業(yè)，長(zhǎng)期做下去，收入翻了一倍，你是有機(jī)會(huì)買房的。

而且現(xiàn)在是樓市下行周期，上車門檻比前兩年還要低，所以，增加收入后，買房對(duì)你來(lái)說(shuō)，相對(duì)是比較簡(jiǎn)單的。

最關(guān)鍵一點(diǎn)，你有了副業(yè)收入，你在公司上班會(huì)更加有底氣，不再擔(dān)心老板和上司對(duì)你進(jìn)行PUA，人生選擇權(quán)，始終要抓在自己手里。

3，如果你收入穩(wěn)定，同時(shí)又積累了很多存款，家境殷實(shí)，這個(gè)時(shí)候，你要考慮做資產(chǎn)配置。

因?yàn)橄掳肽杲迪?，通脹預(yù)期增加，貨幣貶值加快，你此時(shí)要積極去尋找優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，最好的配置方案，就是在4+7城市，購(gòu)買多套核心地段的高產(chǎn)品力房子。

因?yàn)樽》侩p軌制的到來(lái)，改善房才會(huì)有明顯的保值和增值空間，而剛需房，尤其是小戶型的房子，未來(lái)會(huì)受到保障房市場(chǎng)的沖擊，加上住房產(chǎn)品的落后，保值性會(huì)有所降低。

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