“自己不掏一分錢可買房”！兩省會發(fā)文警告！購房者謹慎上杠桿！(2)
第二種是通過“高評高貸”來操作，即虛增房產(chǎn)的合同價格，使得購房合同價格高于實際成交價，從銀行獲得更高額度的貸款以支付首付款，表面上實現(xiàn)了“零首付”購房的效果。然而，這種方式不僅增加了貸款金額，購房者還可能需要支付額外的貸款服務費和其他費用，最終增加了購房成本和風險。
在此背景下，南寧和鄭州的住建部門發(fā)出的警示顯得尤為重要。隨著房地產(chǎn)市場的逐漸分化，開發(fā)商面臨的去化和回款壓力日益增加，部分樓盤開始采取違規(guī)手段以吸引購房者。盡管“零首付”購房看似誘人，但其背后隱藏的金融風險和法律風險卻不容忽視。正如業(yè)內(nèi)人士所言，“真正好賣的樓盤，開發(fā)商是不可能打出‘零首付’的廣告的?！?/p>
因此，對于購房者而言，在面對“零首付”這樣的誘惑時，務必冷靜分析自身的經(jīng)濟狀況和市場環(huán)境，避免因為盲目上杠桿而陷入經(jīng)濟困境。同時，開發(fā)商也應當規(guī)范自身行為，避免因短期利益而觸碰法律和金融安全的底線。在當前房地產(chǎn)市場分化的背景下，穩(wěn)健的購房策略才是保障自身權(quán)益的最佳選擇。
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