銷量失速的越秀地產：前7月僅完成全年目標4成，拿地放緩融資激增下的隱憂

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2024-08-13 18:43:51 網(wǎng)易

近期，數(shù)據(jù)顯示7月期間，65家主要房地產企業(yè)的融資總額達到523.46億元，相比上月增長了63.8%，這一數(shù)字刷新了2024年的月度融資記錄。在債券發(fā)行方面，當月有9家企業(yè)參與，其中越秀地產的融資活動尤為突出。

銷量失速的越秀地產：前7月僅完成全年目標4成，拿地放緩

然而，越秀地產在融資擴張的同時，卻面臨銷售業(yè)績下滑的挑戰(zhàn)。據(jù)統(tǒng)計，截至7月末，其累計合同銷售金額僅達成年度目標的41.1%，凸顯出在融資與銷售之間尋求平衡的重要性，這對于房地產企業(yè)的持續(xù)發(fā)展至關重要。

銷量失速的越秀地產：前7月僅完成全年目標4成，拿地放緩融資激增下的隱憂

7月以來，越秀地產的融資活動頻繁，總規(guī)模約為56.9億元。7月8日，該公司宣布發(fā)行了價值16.9億元的境外綠色優(yōu)先票據(jù)，旨在替換即將到期的中長期境外債務，這也是越秀地產首次發(fā)行綠色債券，標志著其在綠色金融領域的重大步伐。此外，公司還設定了到2030年至少一半的債務融資來源于綠色金融的目標。

隨后的7月9日和7月18日，越秀地產分別通過公司債券和銀行貸款完成了總計22億元的融資。進入8月，又有一筆最高達30億元的定向債務融資工具獲批發(fā)行，首期計劃籌集不超過18億元，主要用于償還原有債務。

盡管融資活動積極，但越秀地產的銷售數(shù)據(jù)卻不盡人意。7月單月銷售額下降40.7%，至50.28億元，不僅創(chuàng)下年內新低，且降幅超過行業(yè)平均水平。從年初至7月，總合同銷售額較去年同比下降34.4%，完成全年銷售目標的41.1%尚有較大差距。受此影響，市場對其評價有所調整，如瑞銀將其目標股價下調。

伴隨銷售壓力，越秀地產在土地收購上也趨于謹慎，今年前七個月拿地支出大幅減少，與去年同期相比顯著下降。公司管理層早前設定的400億年度拿地預算，其下半年的實際執(zhí)行情況將備受關注。

(責任編輯：張蕾)

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