一場影響所有人的財富收割，要來了
一場影響所有人的財富收割，要來了
最近浙江各市開始出現(xiàn)不少得房率達(dá)到100%甚至120%的項目。
高得房率的背后，是因為浙江各地推出了“空中花園不計入建筑面積和容積率，不參與相關(guān)配套指標(biāo)計算，不計產(chǎn)權(quán)面積”的政策。
這相當(dāng)于贈送面積開始正?；?，完全不用偷摸著偷面積了。
無獨有偶，除了浙江之外，最近珠海、深圳、長沙等等城市都開始修改建筑規(guī)則開始放開偷面積。
當(dāng)越來越多的房子得房率開始超過100%的時候，根本不用明文規(guī)定說公攤面積取消，公攤面積就經(jīng)名存實亡了。
公攤面積取消，很多人都認(rèn)為這是一件大好事。
實際上絕大多數(shù)人都沒有意識到：
公攤面積取消，所謂的利好只是表面；
它最核心的作用，是引起一場事關(guān)所有人的財富大洗牌。
我下這個結(jié)論，并不是危言聳聽。
首先，任何一個政策調(diào)整，都得想想這個政策對誰是利好，對誰是利空！
那大家想想：
公攤面積取消了，對誰是利空？
顯然是那些公攤面積大、樓齡還老的老舊小區(qū)。
因為近兩年開始建的房子，從拿地開始，地方政F的品質(zhì)要求都更高了。
因此現(xiàn)在的新房子看起來和4-5年前建的房子完全不一樣。
之前的房子，不僅壓縮實用面積，樓高還時不時整出一個40-50層。
現(xiàn)在的房子確實不同，得房率高、花園面積也不錯，層高還限高了。
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