萬(wàn)女士的孩子中考表現(xiàn)出色，被海淀區(qū)錄取，但考慮到每日往返的不便，全家計(jì)劃在蘇州街或海淀黃莊周邊租房，卻遇到了兩個(gè)意外情況：一是恰逢畢業(yè)季租房熱潮，長(zhǎng)租公司的員工忙碌不堪，預(yù)約成了必需流程；二是原本以為整套出租的房源并不緊張，卻發(fā)現(xiàn)許多家庭都在尋求租房，有的為了孩子上學(xué)方便，有的則是希望通過(guò)租房改善居住條件，還有的則是放棄了購(gòu)房貸款轉(zhuǎn)而租房。最終，萬(wàn)女士成功搶租到了一套由長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)提供的高品質(zhì)整租房。

這一經(jīng)歷反映了2024年上半年租房市場(chǎng)的兩大趨勢(shì)：畢業(yè)生大量涌入帶動(dòng)租房市場(chǎng)顯著升溫，以及家庭式整租需求的激增，特別是多居室整租市場(chǎng)的興起。據(jù)中國(guó)城市住房租賃智庫(kù)與自如研究院聯(lián)合發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，包括北京、上海、深圳在內(nèi)的全國(guó)十座重點(diǎn)城市的長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)客源量比去年同期增長(zhǎng)了27%，其中家庭品質(zhì)整租的需求量更是大幅增長(zhǎng)了55%。

今年上半年，租房市場(chǎng)因畢業(yè)生群體的大量加入而需求大增。隨著超過(guò)1179萬(wàn)高校畢業(yè)生進(jìn)入社會(huì)，加上多數(shù)新市民和青年人在大城市選擇租房，租房市場(chǎng)迎來(lái)了前所未有的需求高峰。以自如的“海燕計(jì)劃”為例，該項(xiàng)目旨在幫助畢業(yè)生減輕租房負(fù)擔(dān)，自啟動(dòng)以來(lái)已惠及超過(guò)370萬(wàn)名畢業(yè)生，提供超12億元的押金減免支持，僅第12季就有超40萬(wàn)名畢業(yè)生參與。

同時(shí)，整租市場(chǎng)迎來(lái)了顯著增長(zhǎng)，尤其受到家庭型租戶的青睞。數(shù)據(jù)顯示，上半年全國(guó)十城長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)的品質(zhì)整租客源量同比上升了55%，其中兩居室的需求增長(zhǎng)尤為突出。這背后反映出城市居住觀念的變化，越來(lái)越多的家庭開(kāi)始接受并傾向于長(zhǎng)期、高質(zhì)量的租房生活。

廣東省住房政策研究中心的分析指出，隨著家庭型租賃和延后購(gòu)房的觀念逐漸普及，租房不再是臨時(shí)之選，而是關(guān)乎生活品質(zhì)的選擇。租房者更加注重居住品質(zhì)，如房屋質(zhì)量、交通便利性以及周邊生活設(shè)施等因素，而長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)因其提供的高品質(zhì)房源和服務(wù)，日益受到歡迎。

總的來(lái)說(shuō)，隨著租房成為滿足居住需求的重要方式，租戶對(duì)于居住體驗(yàn)和房屋品質(zhì)的要求也在不斷提高。長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)不僅響應(yīng)了政策導(dǎo)向，也正面回答了城市居民對(duì)于長(zhǎng)期優(yōu)質(zhì)租房生活的期待，為租房市場(chǎng)開(kāi)辟了新的增長(zhǎng)點(diǎn)。