爺爺偷偷把房子過戶給孫子被判無效 親情與法律的碰撞
爺爺偷偷把房子過戶給孫子被判無效
在一個家庭中，祖父憑借對孫子的疼愛，未花費分文即將自己名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了孫子，這一舉動引發(fā)了關(guān)于無償贈予與遺產(chǎn)繼承權(quán)的討論。故事圍繞著王某夫婦共有的房產(chǎn)展開，這套房產(chǎn)最初由王某在其單位購得，屬于夫妻共同財產(chǎn)。然而，妻子李某去世時并未留下遺囑，使得房產(chǎn)的繼承問題變得復(fù)雜。
2017年，王某在未與其他家庭成員商量的情況下，與孫子私下簽訂了一份二手房買賣合同，名義上以30萬元的價格將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給孫子，但實際上孫子并未支付這筆款項。這一行為隨即遭到了王某其他子女的反對，他們認為房產(chǎn)應(yīng)作為遺產(chǎn)處理，祖父與孫子之間的私下交易侵犯了他們的繼承權(quán)益，遂向法院提起訴訟，要求判定該買賣合同無效。
江蘇省江陰市人民法院審理后認為，王某單獨處理共同遺產(chǎn)的行為違反了法律規(guī)定，且其與孫子之間的過戶行為實質(zhì)上是一種非善意的贈與，損害了其他繼承人的利益。尤其是考慮到孫子作為家庭內(nèi)部人員，對房產(chǎn)的繼承狀況應(yīng)有明確了解，卻依然參與了這一過程，顯示出雙方存在惡意串通。最終，法院支持了其他子女的訴求，宣布該房屋買賣合同無效。對此判決，雙方均未提出上訴，判決已生效。
此案揭示了遺產(chǎn)管理中的一個重要原則：在遺產(chǎn)正式分割前，所有繼承人對該遺產(chǎn)享有共同所有權(quán)，任何單方面的處置行為，尤其是在未獲得全體共有人同意的情況下，都是不被法律認可的。只有當(dāng)?shù)谌皆诓恢榍抑Ц读撕侠韺r的情況下獲得遺產(chǎn)，其權(quán)益才會受到保護，但這并不適用于本案的情形。
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