爺爺偷偷把房子過戶給孫子為何無效
爺爺偷偷把房子過戶給孫子為何無效
奶奶離世后，爺爺在未征得其他子女同意的情況下，將房產過戶給了孫子。這一行為最終導致法院判定該房產轉讓合同無效。關鍵因素包括房產作為遺產的共有屬性，即在遺產分配前，它屬于所有法定繼承人共有的財產。爺爺單獨決定處理共有的遺產，違背了共同共有的原則。
此外，雖然表面上是通過買賣合同進行轉讓，但實際上孫子并未按合同支付相應款項，雙方的真實目的是一種贈與行為，企圖以買賣之名行贈與之實，這在法律框架內是不被接受的。爺爺的這一舉動還侵犯了其他子女對遺產的合法繼承權益，觸動了法律保護繼承人正當權益的基本原則，因此合同的有效性受到了質疑。再者，孫子在了解房產已進入繼承流程且自己不是唯一繼承人時，仍舊配合辦理過戶且未付出相應的市場價值，這不符合善意取得的法律規(guī)定條件。
綜上，法院認為，鑒于房產的共有性質、買賣非雙方真實意圖、對其他繼承人權益的損害及不滿足善意取得標準，該房產轉讓合同無法成立。
(責任編輯：盧其龍 CN070)
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