社區(qū)回應(yīng)房東標(biāo)記衛(wèi)生問(wèn)題拒退押金租戶擬起訴維權(quán)

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2024-08-28 11:55:42 光明網(wǎng)

社區(qū)回應(yīng)房東標(biāo)記衛(wèi)生問(wèn)題拒退押金

8月26日，深圳一名租戶分享了其退租遭遇，稱房東在退房檢查時(shí)，以細(xì)致到近乎挑剔的方式指出了34處衛(wèi)生及燃?xì)庠罾匣葐?wèn)題，并據(jù)此扣留了17600元押金。次日，據(jù)租戶及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)確認(rèn)，雙方調(diào)解未果，租戶決定采取法律手段應(yīng)對(duì)。

該租戶租住在深圳南山區(qū)海岸城周邊一套約80平方米的住宅內(nèi)，月租金8800元，首次租賃時(shí)繳納了兩個(gè)月租金作為押金。2023年8月租約到期后，因家庭原因續(xù)租，租金及押金保持不變。然而，在提出退租時(shí)，租戶未料到房東會(huì)以如此嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)檢查房屋狀況。

租戶聲稱，他們搬離前特地請(qǐng)人做了徹底清潔，并修理了部分家具。盡管如此，房東仍指出多處衛(wèi)生問(wèn)題及一個(gè)使用近十年、出現(xiàn)老化跡象的燃?xì)庠睿罂鄢?000元作為維修費(fèi)。租戶指出，燃?xì)庠畹睦匣瘜儆谡Ｊ褂梅懂?，并且在物業(yè)人員驗(yàn)證后確認(rèn)不影響使用。

房東要求租戶在搬離后由專業(yè)保潔進(jìn)行清理，并表示不會(huì)無(wú)故扣留押金。然而，雙方在具體問(wèn)題上的分歧導(dǎo)致無(wú)法達(dá)成一致，最終報(bào)警并求助于街道辦調(diào)解，但未獲成功。房東堅(jiān)持要求額外支付1500元清潔費(fèi)及其他費(fèi)用，導(dǎo)致17600元押金未能退還。

社區(qū)調(diào)解失敗后，雙方均表現(xiàn)強(qiáng)硬，租戶決定通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。北京安劍律師事務(wù)所的周兆成律師表示，若房東的扣款缺乏合理依據(jù)或超出了合同范圍，可能構(gòu)成違約或侵權(quán)。他建議，租戶在退租前應(yīng)仔細(xì)審查合同，并在過(guò)程中保存證據(jù)，以便在必要時(shí)保護(hù)自身權(quán)益。社區(qū)回應(yīng)房東標(biāo)記衛(wèi)生問(wèn)題拒退押金！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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