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“煤老板”的錢救不了高星酒店店：煤老板為何熱衷抄底？(2)

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2024-09-12 06:03:26  澎湃新聞

當(dāng)前，高端酒店市場(chǎng)面臨挑戰(zhàn)，多家知名酒店加入拍賣行列，卻因高昂的起拍價(jià)而少有問(wèn)津，這為煤老板提供了低價(jià)購(gòu)入的契機(jī)。盡管如此，高端酒店的資產(chǎn)價(jià)值和長(zhǎng)期潛力不容忽視。它們通常位于城市核心地段，擁有地標(biāo)意義，能夠?yàn)橄乱淮峁﹥?yōu)質(zhì)的資產(chǎn)繼承選項(xiàng)，且相比商業(yè)地產(chǎn)，奢華酒店在現(xiàn)金流穩(wěn)定性和多元收益方面更具優(yōu)勢(shì)。

至于煤老板購(gòu)得酒店后的規(guī)劃，途徑多樣：或維持原品牌運(yùn)營(yíng)，或更換品牌以求新發(fā)展；有的則可能在酒店內(nèi)融入月子中心等新業(yè)務(wù)模式，以滿足高端市場(chǎng)的特定需求；當(dāng)然，也有將酒店作為長(zhǎng)期資產(chǎn)持有，待市場(chǎng)好轉(zhuǎn)時(shí)轉(zhuǎn)手，或是作為家族轉(zhuǎn)型的試水田。

然而，并非所有煤老板都能順利駕馭高端酒店的運(yùn)營(yíng)難題，如高昂的成本、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力及漫長(zhǎng)的投資回收期。因此，對(duì)于煤老板來(lái)說(shuō)，涉足高端酒店究竟是明智的投資還是沉重的負(fù)擔(dān)，以及這一趨勢(shì)的未來(lái)走向，仍有待市場(chǎng)進(jìn)一步驗(yàn)證。

(責(zé)任編輯：張蕾)
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