存量房貸利率下調(diào)意味著什么千萬家庭受惠，年省1500億利息

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2024-09-24 11:46:00 封面新聞

9月24日，國新辦的新聞發(fā)布會(huì)探討了金融對(duì)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的支持。會(huì)上，中國人民銀行行長潘功勝闡述了下調(diào)銀行存量房貸利率的原因。這一舉措旨在減輕借款人的房貸利息負(fù)擔(dān)，預(yù)計(jì)將惠及約5000萬個(gè)家庭、涉及1.5億人口，平均每年能為家庭減少約1500億元的利息支出。此舉不僅促進(jìn)消費(fèi)和投資增長，還能夠減少提前還款現(xiàn)象，同時(shí)遏制違規(guī)替換存量房貸的行為，保護(hù)金融消費(fèi)者權(quán)益，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。

潘功勝提到，自去年8月起，人民銀行已引導(dǎo)商業(yè)銀行逐步調(diào)低存量房貸利率，成效顯著。今年5月17日，房貸利率政策迎來調(diào)整，取消了全國范圍內(nèi)的按揭貸款利率下限，使得新發(fā)放貸款的利率在市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率基礎(chǔ)上的減點(diǎn)空間增大，利率顯著下滑，進(jìn)一步擴(kuò)大了新舊房貸之間的利率差距。尤其在北京、上海、深圳、廣州等大城市，由于之前加點(diǎn)幅度較高，這次調(diào)整后，新舊按揭貸款之間的利率差異變得更加顯著。

針對(duì)這一情況，人民銀行計(jì)劃指導(dǎo)銀行批量調(diào)整存量房貸利率，使之接近新發(fā)放貸款的利率水平，預(yù)計(jì)平均降幅約為0.5個(gè)百分點(diǎn)。潘功勝強(qiáng)調(diào)這是一個(gè)平均值，實(shí)際降息幅度會(huì)根據(jù)貸款發(fā)放時(shí)間、地區(qū)及銀行的不同而有所差異。

潘功勝還提醒，鑒于涉及的借款人數(shù)量龐大，銀行需時(shí)間進(jìn)行技術(shù)準(zhǔn)備以確保調(diào)整順利進(jìn)行，因此借款人無需急于立即前往銀行辦理。未來，人民銀行還將探索指導(dǎo)商業(yè)銀行優(yōu)化按揭貸款定價(jià)機(jī)制，使銀行與客戶能在市場(chǎng)化原則下自主協(xié)商，實(shí)現(xiàn)利率的靈活動(dòng)態(tài)調(diào)整。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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