央行行長：“這是個非常好的問題，也是社會普遍關注的一個問題”

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2024-09-24 16:16:04 騰訊網(wǎng)

2024年9月24日的上午，一場聚焦于金融如何支撐經濟高質量發(fā)展的新聞發(fā)布會在國務院新聞辦公室舉行。中國人民銀行行長潘功勝、國家金融監(jiān)督管理總局局長李云澤以及中國證券監(jiān)督管理委員會主席吳清共同出席，詳細介紹了相關政策。

會議期間，一位來自路透社的記者提出了當前社會廣泛關注的問題：盡管政府多措并舉刺激購房需求并減輕房貸持有者的負擔，但國內房價仍面臨下行壓力，部分城市甚至出現(xiàn)了兩位數(shù)的跌幅。該記者詢問，金融監(jiān)管部門是否認為已達到采取貨幣政策措施的關鍵時刻。

潘功勝行長對此表示感謝并指出，人民銀行正從金融角度出發(fā)，致力于房地產市場風險的化解與健康發(fā)展。近年來，一系列金融宏觀審慎政策已逐步實施，包括多次下調個人住房貸款首付比例、貸款利率，并取消利率政策下限，以及設立保障性住房再貸款以促進存量商品房的消化。為貫徹中央對于房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展要求，人民銀行協(xié)同金融監(jiān)管總局新推出了五項金融政策，旨在更全面地支持房地產市場。

這些政策具體包括：一、指導銀行對現(xiàn)有房貸利率進行批量下調，目標是使存量房貸利率接近新發(fā)放貸款的水平，預計平均降幅約為0.5個百分點，惠及約5000萬個家庭；二、將全國范圍內個人住房貸款的最低首付比例統(tǒng)一為15%，允許地方根據(jù)實際情況靈活調整；三、將兩項關鍵的房地產金融支持政策的有效期延長至2026年底；四、優(yōu)化保障性住房再貸款政策，提高人民銀行出資比例至100%，以加速商品房去庫存；五、探討支持企業(yè)市場化收購房企存量土地的措施，考慮在必要時提供再貸款支持，以激活閑置土地資源并緩解房企資金緊張。

潘行長強調，相關正式文件即將發(fā)布，并提醒由于涉及大量借款人，銀行需時間進行技術準備，因此調整不會立即生效。此外，正在探討完善按揭貸款定價機制，確保銀行與客戶能基于市場原則靈活協(xié)商利率。這些政策的出臺，不僅有助于減輕借款人的利息負擔，還能促進消費與投資，減少提前還款現(xiàn)象，維護房地產市場的穩(wěn)定與健康發(fā)展。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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