存量房貸"降息"何時執(zhí)行?銀行回應(yīng) 未接通知，將統(tǒng)一調(diào)整

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2024-09-25 07:56:28 新浪新聞

存量房貸"降息"何時執(zhí)行?銀行回應(yīng)

9月24日上午，國務(wù)院新聞辦公室召開新聞發(fā)布會，宣布了一系列金融舉措以支持經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國證監(jiān)會的高層領(lǐng)導(dǎo)在會上詳細(xì)闡述了相關(guān)政策，其中包括廣受關(guān)注的存量房貸利率下調(diào)措施。根據(jù)政策指示，商業(yè)銀行將被引導(dǎo)把存量房貸利率調(diào)降至接近新發(fā)放房貸的水平，預(yù)期這一調(diào)整平均能為貸款者帶來約0.5個百分點(diǎn)的利率降幅。

會后，多家銀行的房貸部門回應(yīng)海報(bào)新聞的詢問時表示，他們已留意到這一最新政策動態(tài)，盡管目前尚未收到正式的調(diào)整通知，但確認(rèn)一旦收到指導(dǎo)，將會自動統(tǒng)一執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

中國人民銀行負(fù)責(zé)人在會議中進(jìn)一步說明，除了降低存量房貸利率，還將統(tǒng)一全國二套房房貸的最低首付比例至15%，與首套房保持一致，旨在降低購房者的初始資金門檻。同時，各地方可以根據(jù)實(shí)際情況靈活實(shí)施差異化政策，自行設(shè)定本地區(qū)的首付比例下限。

就銀行方面的準(zhǔn)備情況而言，多家受訪銀行均表示正在等待具體操作通知，調(diào)整將統(tǒng)一執(zhí)行。例如，中國郵政儲蓄銀行的一位房貸專員指出，該行的利率調(diào)整將通過系統(tǒng)自動完成，貸款者的房貸利率調(diào)整時間依據(jù)合同約定，可能是按年調(diào)整。中國工商銀行則透露，政策落地實(shí)施通常需時半個月至一個月，對于急于提前還款的客戶，建議考慮實(shí)際情況。而招商銀行則說明，其客戶群體中多數(shù)選擇了隨LPR調(diào)整房貸利率，將自動享受調(diào)整，少數(shù)選擇固定利率的客戶則需主動申請調(diào)整。

市場對于存量房貸利率下降的期盼已久，不少貸款者表示歡迎此政策。有購房者分享，自己的房貸利率有望從4.8%進(jìn)一步降至4.3%，顯著減輕了財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。但也有人決定維持原計(jì)劃提前還貸，認(rèn)為即使利率即將下調(diào)，短期內(nèi)繼續(xù)支付較高利息并不劃算。

當(dāng)前，新發(fā)放房貸的利率已普遍低于存量房貸，以濟(jì)南為例，首套房商貸利率低至3.25%，與存量房貸平均利率存在差距。分析指出，存量房貸利率的下調(diào)不僅有助于減輕民眾的債務(wù)壓力，還能促進(jìn)消費(fèi)，對經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生積極影響。此前的類似調(diào)整已證明能有效緩解提前還款潮，提升居民的消費(fèi)能力。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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