售價(jià)上調(diào)2%，又有房企宣布漲價(jià)，樓市信心能否逆轉(zhuǎn)？多地房企動(dòng)作頻頻

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2024-09-29 20:18:00 第一財(cái)經(jīng)

近期，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的積極信號(hào)頻出，包括下調(diào)存量房貸利率和統(tǒng)一二套房首付比例等措施的實(shí)施，部分房企開始調(diào)整銷售策略。河南卓凱置業(yè)宣布自9月30日起，其項(xiàng)目常綠·金水宸苑的房源價(jià)格上漲2%，約每平方米300元，目前該項(xiàng)目均價(jià)約為16300元/平方米。這一消息也通過項(xiàng)目官方渠道得到了確認(rèn)，并強(qiáng)調(diào)了政策利好的背景下，主城核心區(qū)域房產(chǎn)價(jià)值有望提升，對(duì)改善型購(gòu)房者而言，當(dāng)下是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。

與此同時(shí)，成都的嘉禾興房地產(chǎn)與成都西部金沙鷺島房地產(chǎn)也分別宣布，自10月1日起對(duì)各自在售項(xiàng)目提價(jià)2%，這一舉措被部分銷售人員解讀為優(yōu)惠回調(diào)，而非實(shí)質(zhì)漲價(jià)。盡管如此，這些動(dòng)作仍引起了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。

值得注意的是，市場(chǎng)中也存在相反趨勢(shì)，如保利發(fā)展在多地推出了“保價(jià)”活動(dòng)，旨在穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期并吸引購(gòu)房者，減輕其對(duì)房?jī)r(jià)波動(dòng)的憂慮。這些措施包括承諾在房屋交付前保持價(jià)格穩(wěn)定，甚至提出降價(jià)可無(wú)理由退房的保障。

房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了長(zhǎng)時(shí)間的價(jià)格下行，購(gòu)房者普遍持觀望態(tài)度。但最近中央政治局會(huì)議釋放的信號(hào)顯示，政府正著手促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，調(diào)整相關(guān)政策以構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式。分析人士認(rèn)為，這標(biāo)志著政策層面的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，預(yù)示著未來可能有更多支持性政策出臺(tái)，為市場(chǎng)帶來轉(zhuǎn)機(jī)。市場(chǎng)和業(yè)界正密切關(guān)注后續(xù)一線城市是否跟進(jìn)放寬調(diào)控，期待此舉能成為增強(qiáng)整體市場(chǎng)信心的關(guān)鍵一步。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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