國有四大行宣布將調(diào)整存量個人住房貸款利率 10月12日發(fā)布具體操作細則 房貸利率批量調(diào)整在即
9月29日晚，中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行和農(nóng)業(yè)銀行相繼發(fā)布公告，表示將根據(jù)《中國人民銀行公告[2024]第11號》的規(guī)定，積極響應(yīng)自律機制的倡議。這些銀行計劃在10月12日公布具體的實施細則或操作細節(jié)，并預(yù)期在10月31日前完成對現(xiàn)有商業(yè)性個人住房貸款利率的批量調(diào)整。
市場利率定價自律機制傳達了中央政治局會議的精神，旨在回應(yīng)民眾關(guān)注，提出關(guān)于批量調(diào)整現(xiàn)存商業(yè)性個人住房貸款利率的一系列建議。建議要求各商業(yè)銀行積極采取行動，制定并公布實施方案。其中，主要商業(yè)銀行被鼓勵在倡議發(fā)布當(dāng)天或最遲不超過10月12日，公開其批量調(diào)整的具體操作辦法，以快速響應(yīng)客戶的疑問和需求。
此外，商業(yè)銀行被要求在2024年10月31日之前，統(tǒng)一完成對所有存量房貸（涵蓋首套房及二套及以上）利率的批量調(diào)整。具體而言，對于基于LPR加點超過-30BP的房貸，其加點至少需調(diào)整至不低于-30BP，并且不低于當(dāng)前所在城市新發(fā)放同類貸款的利率下限（如果有的話）。
為了確保這一系列調(diào)整能夠順利實施，各銀行需加速合同文本的修訂、系統(tǒng)升級等準備工作，并鼓勵通過網(wǎng)上銀行、手機銀行等線上平臺提供“一鍵式”服務(wù)，以便借款人能便捷地完成相關(guān)手續(xù)。
同時，各省級市場利率定價自律機制負責(zé)協(xié)調(diào)并穩(wěn)步推動區(qū)域內(nèi)存量房貸利率批量調(diào)整的工作，確保市場秩序穩(wěn)定，保護借貸雙方的合法利益。
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