如果房地產(chǎn)不穩(wěn)住,大家有錢也不敢花,大家會覺得未來的財富在不斷縮水。
這就形成了惡性循環(huán)。即中國人民對美好生活的向往一如既往,也可以看到節(jié)假日各旅游景區(qū)人山人海,但消費者不愿意花錢,更多的是“特種兵”式游玩。
因為中國人民有勤儉節(jié)約的優(yōu)秀傳統(tǒng),但本質(zhì)是對未來財富的增長沒有信心,當然不愿意花錢。
如果房地產(chǎn)能夠止跌企穩(wěn),對促進消費有極大的意義。
一方面存量房貸利率直接降了50個BP,中國的居民家庭,每年可以節(jié)省1500億人民幣,平分下來相當于一家四口將近節(jié)省小1000塊錢。
這樣一套組合拳有利于中國居民資產(chǎn)負債表擺脫持續(xù)向下惡性循環(huán)的趨勢,這是很重要的一個變化。
第二個要抓住的重點。
資本市場行情的啟動,并不是普羅大眾過來圈一把錢,也不是一把反彈,讓老外過來搶一把錢就跑。
它的本質(zhì)是(促成)一個更長久的行情,而不是短期而暴利,快速上漲后就“車毀人亡,一地雞毛”。
第一波的暴力反彈是非常重要的,短期內(nèi)的史詩級上漲,徹底扭轉(zhuǎn)了過去三五年“冰凍三尺非一日之寒”所形成的對中國經(jīng)濟、中國資產(chǎn)負債表、中國樓市、中國股市的悲觀。
熊市的烙印只能以氣勢磅礴的實際上漲來逆轉(zhuǎn)。它的歷史使命接近完成,因為現(xiàn)在人人都在說牛市來了。
下一步圍繞著反轉(zhuǎn)邏輯,資本市場和資產(chǎn)負債表以及中國經(jīng)濟要形成一種良性的正面循環(huán)。
資本市場好了,財富效應(yīng)開始顯現(xiàn),大家對一線城市房價有了信心,也愿意開始消費。
資本市場要走得長遠,一定是“水”多了加“面”,“面”多了加“水”這樣一個良性循環(huán)。
所以,下一步一定要盡快放開IPO,盡快放開再融資。
A股開盤后不久,市場跌幅加劇,創(chuàng)業(yè)板指最深時下跌超過8%,目前回落至下跌5%;深證成指下滑約4%,而滬指早些時候逼近5%的跌幅,現(xiàn)在保持在超過3%的下降幅度
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