住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與金融監(jiān)管總局最近聯(lián)合舉辦了全國保交房工作視頻會議,旨在貫徹中央政治局9月26日會議及近期國務(wù)院專題會議的精神,指導(dǎo)各地充分利用城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,確保交房工作的順利進(jìn)行,并采取果斷措施促使房地產(chǎn)市場穩(wěn)定回升。
會議著重指出,保障房屋交付不僅是房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展的重要組成部分,也是體現(xiàn)以人民為中心理念、直接回應(yīng)民眾關(guān)心的實際行動,對于控制房地產(chǎn)風(fēng)險、推動市場走出低谷具有重要意義。目前,正值房地產(chǎn)工作推進(jìn)的關(guān)鍵時期,從國家到省、市各級工作小組需協(xié)同作戰(zhàn),集中力量解決保交房進(jìn)程中的主要障礙,深化房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的效果,加速處理資不抵債項目的法律事宜,集中全力實現(xiàn)本年度的交房目標(biāo),同時兼顧消化現(xiàn)有商品房庫存和處置閑置土地的問題。
會議強(qiáng)調(diào),正處于保交房決戰(zhàn)的關(guān)鍵時期,必須加強(qiáng)對“白名單”項目的審核、推薦、問題整改及貸款發(fā)放強(qiáng)度,確保房地產(chǎn)項目的合理資金需求得到滿足。這包括擴(kuò)展“白名單”的涵蓋范圍,確保所有符合條件的項目都能被納入。同時,要建立健全工作機(jī)制和全面監(jiān)測體系,及時將通過審批的項目錄入記錄和管理系統(tǒng)。金融機(jī)構(gòu)則需設(shè)立快速通道,依據(jù)項目進(jìn)展及時發(fā)放貸款,以充分滿足項目的合理融資需求。
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