杭州優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策措施首付降至15%，公積金貸款提至130萬(wàn)

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2024-10-09 19:44:05 證券時(shí)報(bào)

杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)管理高質(zhì)量推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室最近發(fā)布了一項(xiàng)名為《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整我市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，旨在通過(guò)一系列措施來(lái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。通知中涵蓋了國(guó)家住房信貸政策的落實(shí)、住房公積金貸款政策的優(yōu)化、新出讓用地限價(jià)措施的取消、因城施策的購(gòu)房支持以及加強(qiáng)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)等關(guān)鍵點(diǎn)。

通知強(qiáng)調(diào)，將引導(dǎo)商業(yè)銀行逐步下調(diào)現(xiàn)有房貸利率，同時(shí)簡(jiǎn)化住房貸款分類，不再區(qū)分首套房與二套房，統(tǒng)一最低首付比例至15%，以減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)。在住房公積金貸款方面，也進(jìn)行了積極調(diào)整，將職工家庭購(gòu)房的最高貸款額度上調(diào)至130萬(wàn)元，最低保證額度提升到20萬(wàn)元。對(duì)于購(gòu)買綠色低碳建筑或參與“以舊換新”項(xiàng)目的購(gòu)房者，貸款額度還能額外增加20%。此外，無(wú)論是首套還是二套房，首付比例均不低于20%，已使用過(guò)一次公積金貸款并結(jié)清的，再次申請(qǐng)時(shí)可視為首套處理。

值得注意的是，該通知宣布取消新出讓土地上的新建商品房?jī)r(jià)格限制，此規(guī)定即日起生效，而已出讓土地則維持原合同條款不變。此舉意在給予市場(chǎng)更多自主調(diào)節(jié)空間。

為了更好地滿足居民的住房需求，特別是剛性和改善性需求，通知鼓勵(lì)各地根據(jù)實(shí)際情況制定購(gòu)房補(bǔ)貼、房票安置等激勵(lì)措施，加速推進(jìn)“以舊換新”項(xiàng)目，為購(gòu)房者提供更多支持。

最后，通知著重指出，將加大對(duì)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作的力度，擴(kuò)大“白名單”范圍，確保名單內(nèi)項(xiàng)目的資金得到有效投放，以此增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的金融穩(wěn)定性與活力。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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