房企又加把火,紛紛說你們趕快買吧,國慶的假期一過,我們就不是這個價了,
有的說法是“折扣回收”,有
的干脆直接說,我們要漲價了。
“漲價”?
大家都是“買漲不買跌”,這是要醞釀一大波行情嗎?
或者說,市場就此逆轉(zhuǎn)了嗎?懸。
其實,大家對各種眼花繚亂的數(shù)據(jù),質(zhì)疑聲還是不少的,
不少數(shù)據(jù)來自中介機構(gòu),是不是為了炒旺市場而故意為之?
為啥這么說?因為沒有參與感。
在以往,火爆的市場中,售樓處人山人海,不少人即便不買房,但可能也會去湊個熱鬧,問個價,但是,現(xiàn)在不少人,別說參與了,連問價的欲望都沒有了。
有需求才去看房,擠爆售樓處的場面,恐怕很難再現(xiàn)了。
現(xiàn)在買房的,可以說是一些鐵剛需,
一來是真想買房,二來是需要買房,趁著新政落實,能直接上車,也是不錯的,尤其是“止跌”的說法出來后,也確實增加了不少信心。
還有些人,是被節(jié)前的“漲價”渲染,
當猶豫碰上更大的焦慮,可能就下手了。
但是從成交的數(shù)據(jù)來看,這一波人,還真的不足以逆轉(zhuǎn)市場。
大家最敏感的,還是價格。
這個時候喊漲價,到底是誰給的自信呢?
一般來說,房企漲價,都是悄悄的,打折才會大張旗鼓地宣傳,漲價確實可以多賺點,但是與促成交回籠資金相比,孰輕孰重,他們是門兒清的。
而且,現(xiàn)在漲價的基礎(chǔ),真的存在嗎?
1、大家瘋狂加杠桿的時代,已經(jīng)過去了,
現(xiàn)在銀行的弱勢,大家都能看在眼里;
2、市場供需還沒有扭轉(zhuǎn),
消費者信心也還沒恢復(fù),買房的意愿,還沒那么強;
近日,上海、廣州、深圳三地不約而同地在十一黃金周前夕宣布了樓市調(diào)控的新舉措,為市場帶來了一份“大禮”。這標志著在四大一線城市中,僅余北京尚未對其樓市政策作出調(diào)整
2024-09-30 22:52:07專家稱房地產(chǎn)牛市正逐漸開啟