一線城市樓市大回溫 二手房成交量創(chuàng)新高，"茶水費"重現(xiàn)市場
房地產(chǎn)市場近期在一線城市的回暖跡象明顯，尤其是深圳和廣州兩地。深圳的新房市場在國慶假期中就已展示出活力，部分項目實現(xiàn)了開盤當日售罄，被稱作“日光盤”。此現(xiàn)象背后，與9月29日推出的房地產(chǎn)政策調(diào)整密切相關，這些措施有效刺激了市場，使得深圳二手房成交量在假期后激增，創(chuàng)下近3年來周成交量的新高。中介門店報告的交易活動也異?；钴S，貝殼深圳合作門店的二手房成交量達到近四年來單日最高。
與此同時，深圳新房市場認購量大幅上升，顯示出購房者需求旺盛。廣州作為放寬限購政策的一線城市代表，吸引了眾多港澳及海外華人購房，部分高端項目訪客量顯著增加，成交中不乏大額交易。廣州的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)同樣反映出市場的積極反應，一手和二手住宅成交量均較去年有顯著增長。
在北京和上海，房地產(chǎn)市場同樣經(jīng)歷了快速升溫。兩地的二手房成交量在國慶假期后首個周末刷新紀錄，其中上海的二手房網(wǎng)簽量達到一年多來的單日峰值。北京的二手房市場也在政策激勵下表現(xiàn)出色，鏈家的統(tǒng)計數(shù)據(jù)揭示了交易量的顯著提升，且單日成交量達到多年來的最高水平。新房市場伴隨二手房市場的活躍，也呈現(xiàn)出復蘇勢頭，部分熱門項目甚至出現(xiàn)了違規(guī)收取“茶水費”的現(xiàn)象，引發(fā)開發(fā)商的嚴正聲明。
一系列中央和地方政策的出臺極大提振了市場信心，促使核心城市房地產(chǎn)市場加速回暖，居民購房意愿回升。業(yè)內(nèi)專家預測，若當前的政策力度得以維持，加上經(jīng)濟持續(xù)向好，四季度房地產(chǎn)市場有望逐步穩(wěn)定，房價跌幅或?qū)⑹照?，為明年的市場走向奠定基礎。
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