華為員工涌入蘇滬兩地房東狂歡租金飆升引發(fā)關(guān)注

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2024-10-17 16:16:52 時代財經(jīng)

華為員工涌入蘇滬兩地房東狂歡

華為上海員工李明和他的同事們最近深受房租上漲的困擾。10月14日，位于上海市青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)的華為練秋湖研發(fā)中心迎來了首批進駐員工。作為華為全球最大的研發(fā)基地，練秋湖總投資額接近120億元，項目總用地面積約2400畝。

金澤鎮(zhèn)位于上海最西邊，與江蘇省和浙江省交界，擁有廣闊的湖田和較高的森林覆蓋率。這里常住人口僅有5萬余人，多為老人，年輕人大都選擇外出工作。華為的入駐打破了這里的寧靜，尤其是租房市場。根據(jù)規(guī)劃，練秋湖將重點發(fā)展終端芯片、無線網(wǎng)絡和物聯(lián)網(wǎng)研發(fā)等業(yè)務，預計引入3萬至4萬名科技研發(fā)人員。

李明原本計劃在練秋湖附近租房，但發(fā)現(xiàn)5公里范圍內(nèi)的房源稀缺且租金高昂。他不得不擴大篩選范圍到10公里，并考慮村民自建房。然而，需求驟增導致租金持續(xù)上漲，李明甚至開始考慮15公里以外的小區(qū)。

華岑佳苑是距離練秋湖直線距離5公里范圍內(nèi)的唯一普通住宅小區(qū)。今年7月，該小區(qū)兩房一廳的租金約為3000元/月，現(xiàn)在已漲至5000多元/月。華岑佳苑的租金幾乎比肩青浦城區(qū)，甚至高于徐涇鎮(zhèn)的相同戶型。由于通勤距離較近，許多華為員工首先考慮華岑佳苑，但高企的租金和配套設施不足讓他們轉(zhuǎn)向更具性價比的村民自建房或更遠的小區(qū)。

需求外溢也帶動了相關(guān)片區(qū)租金的上漲。例如，地鐵17號線淀山湖大道站周邊的一房一廳戶型月租金漲幅達數(shù)百元。林德輝以3000元/月的價格租下朱家角站附近的三房，最近卻接到房東的解約通知，原因是房東可能看到了租金上漲的機會。

已經(jīng)完成搬遷的華為員工除了租住在青浦當?shù)兀€有不少人選擇蘇州汾湖片區(qū)。汾湖核心板塊配套成熟，與練秋湖的直線距離約12公里，租金相對便宜且穩(wěn)定。近期，汾湖片區(qū)的兩房一廳租金從每月2200至2300元漲到了2800元。

隨著大量高收入人群的聚集，租金和房價迅速上漲。青浦區(qū)人民政府估計，未來金澤西岑區(qū)域?qū)?0萬至15萬人。盡管華為員工近日才開始分批入駐，但租房問題已經(jīng)顯現(xiàn)。有同事在找房子時遇到房東要求他們?yōu)槊鞣垦b修的情況。不過，隨著未來華為人才公寓的交付，租金可能會有所回落。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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