城中村改造和“白名單”擴(kuò)容成亮點(diǎn) 政策組合拳促市場(chǎng)回暖

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2024-10-17 18:33:02 每日經(jīng)濟(jì)新聞

10月17日上午10時(shí)，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹及財(cái)政部、自然資源部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局負(fù)責(zé)人介紹了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的情況。會(huì)上提到，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門(mén)指導(dǎo)各地迅速行動(dòng)，通過(guò)落實(shí)存量政策和出臺(tái)增量政策，推動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

具體措施包括四個(gè)取消、四個(gè)降低和兩個(gè)增加。四個(gè)取消是指城市政府要因城施策，調(diào)整或取消各類限制性措施，如限購(gòu)、限售、限價(jià)以及普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。四個(gè)降低則涉及住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)；首套和二套房貸最低首付比例統(tǒng)一降至15%；降低存量貸款利率；減輕“賣(mài)舊買(mǎi)新”換購(gòu)住房的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。這些措施旨在降低居民購(gòu)房成本，減輕還貸壓力，支持剛性和改善性住房需求。

兩個(gè)增加方面，首先是通過(guò)貨幣化安置等方式新增實(shí)施100萬(wàn)套城中村和危舊房改造。全國(guó)有大量待改造的城中村和危舊房，采取貨幣化安置不僅有利于群眾自主選擇合適的新居，還能直接搬入，同時(shí)有助于消化存量商品房。其次，年底前將“白名單”項(xiàng)目的信貸規(guī)模增至4萬(wàn)億，確保所有合格項(xiàng)目得到充分融資支持。

自相關(guān)政策發(fā)布以來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、新建商品房銷售等主要指標(biāo)降幅有所收窄，特別是9月底后，一手房看房量、到訪量、簽約量明顯增加，二手房交易量也持續(xù)上升，顯示出積極變化。下一步，住建部將繼續(xù)與相關(guān)部門(mén)合作，堅(jiān)決貫徹中央決策，確保政策效應(yīng)得到充分發(fā)揮，惠及更多人民群眾。

倪虹部長(zhǎng)強(qiáng)調(diào)，去年開(kāi)始已賦予各城市房地產(chǎn)調(diào)控自主權(quán)。近期一線城市調(diào)整了限購(gòu)措施，北京、上海放寬條件，廣州全面取消，深圳部分取消，這體現(xiàn)了各城市根據(jù)自身情況靈活施策的原則。關(guān)于新增100萬(wàn)套城中村改造項(xiàng)目，重點(diǎn)支持改造意愿強(qiáng)烈且安全隱患突出的地區(qū)，要求征收安置方案成熟扎實(shí)，并實(shí)現(xiàn)資金總體平衡以避免新增地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。主要支持政策包括專項(xiàng)借款、地方專項(xiàng)債發(fā)行、稅費(fèi)優(yōu)惠以及商業(yè)銀行貸款等。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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