每月房貸少了上千元！兩套房在供的80后：焦慮好像被治愈了，提前還貸計(jì)劃暫緩

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2024-10-26 13:52:00 南方都市報(bào)

李麗云（化名）連等多天沒有收到銀行短信通知調(diào)整房貸利率，于是在10月25日上午下載了工行app。登錄后，她發(fā)現(xiàn)房貸利率從3.85%下降至3.55%，每月還款減少了571元。這是她在一年內(nèi)第二次經(jīng)歷房貸利率下調(diào)，相比上半年，她的每月房貸已經(jīng)減少1012.5元，這讓她感到焦慮有所緩解。

10月25日起，國內(nèi)銀行紛紛正式調(diào)整存量房貸利率，許多房貸族的月供壓力減輕。盡管與一手房貸款利率仍有差距，但在積極政策的影響下，更多“80后”決定暫緩提前還貸。

張宏兵（化名）曾是瘋狂的提前還貸者，最近一年多三次提前還貸累計(jì)超百萬元，目前月供不到2000元。他在2020年6月以總價(jià)315萬元購入廣州番禺橋南板塊某小區(qū)學(xué)位房，貸款145萬元，買入時(shí)房貸利率約4.99%。盡管夫妻倆月收入過萬，但房價(jià)下跌讓他們感到焦慮，生活方式也發(fā)生了變化。今年初他再次提前還貸，但央行提出降存量房貸利率后，他決定不再提前還貸，因?yàn)檫€清貸款就不能抵個(gè)稅了。

李麗云也有兩套房在供，一套在中心區(qū)，貸款近300萬，另一套在增城，貸款100多萬。面對房價(jià)下行和工資減少，她一度陷入焦慮。去年8月央行首次下調(diào)存量房貸利率，她的房貸利率逐漸下調(diào)。這次調(diào)整后，她在中心區(qū)的房子房貸利率從3.85%降至3.55%，月供再減571元。雖然月供減少不算多，但她看到了股市和樓市的好轉(zhuǎn)跡象，心情有所好轉(zhuǎn)。不過，她仍計(jì)劃申請?zhí)崆斑€貸。

蔣筱雨從買房之初就堅(jiān)持輕裝上陣，前年初她曾申請?zhí)崆斑€款80萬元，但因?qū)徟鷷r(shí)間長而放棄。直到去年初才再次提前還貸50萬元。這次房貸利率下調(diào)后，她的月供進(jìn)一步減少，但她決定不再提前還貸，而是將資金用于理財(cái)。她認(rèn)為只要房貸不影響生活質(zhì)量，就像刷信用卡一樣無妨。

成小武自2020年5月在番禺區(qū)購房以來從未提前還貸。這次利率調(diào)整后，他的房貸利率從3.9%降至3.6%，每月省下300多元。他和妻子將錢用于買黃金或其他理財(cái)，收益高于房貸。他們也在等待換房時(shí)機(jī)。

在廣州中心區(qū)有兩套房在供的余女士，在這次利率下調(diào)后，每月房貸也省下上千元。她原本考慮提前還貸，但現(xiàn)在決定暫不進(jìn)行。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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