又爆賺50倍，李嘉誠跑了財富大轉移再現(xiàn)

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2024-10-30 19:22:42 投資家網(wǎng)

全球極具影響力的96歲商人李嘉誠正上演財富大轉移。市場傳來消息，他捂了23年的北京房地產(chǎn)項目“御翠園”打折拋售，以7.6折的價格出售，相當于每平方米7.6萬元，甚至比周邊二手房價格還低?！坝鋱@”是李嘉誠旗下長江實業(yè)及和記黃埔在北京的第一個住宅項目，于2001年以約7億元購得樓面價僅1000多元/平方米的土地。盡管如此，李嘉誠并未急于開發(fā)，而是靜觀其變。直到2005年才啟動一期項目，二期則在2024年才開盤。即便7.6折出售，李嘉誠依然獲得了50倍的回報。

然而，為何不缺錢的李嘉誠選擇此時打折甩賣？他對房地產(chǎn)市場的精明操作令人矚目。雖然他的投資領域廣泛，包括科技、醫(yī)療、通信、零售、能源和基建，但對房地產(chǎn)尤為鐘情。

近年來，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了巨大變化。碧桂園創(chuàng)始人楊國強退休，女兒楊惠妍接掌大局；恒大創(chuàng)始人許家印因債務問題陷入困境；萬達創(chuàng)始人王健林不斷出售資產(chǎn)來填補財務缺口；融創(chuàng)中國創(chuàng)始人孫宏斌也面臨巨額債務壓力。頭部房企普遍面臨轉型難題，一些接近頭部的房企也在轉型中失利，如佳源國際和陽光城集團被迫退市。

早期，房企通過大量拿地和快速開發(fā)樓盤實現(xiàn)暴富，但積累了大量短期債務和頑疾。如今，大多數(shù)房企都在努力解決這些問題，避免成為下一個許家印。

李嘉誠在房地產(chǎn)行業(yè)的表現(xiàn)與眾不同。他在香港靠塑膠花生意賺取第一桶金后涉足房地產(chǎn)，逐漸成為首富。90年代，他在中國內地的投資開始引起關注，特別是在北京王府井開發(fā)的東方廣場成為商業(yè)地標。

2001年前后，李嘉誠轉戰(zhàn)英國，悄悄買斷傳統(tǒng)能源市場，并首次涉獵北京住宅項目“御翠園”。盡管外界期待他在北京大展拳腳，但他卻將重心轉向歐洲金融市場。直到2005年臨近奧運會時，他才啟動“御翠園”一期項目，隨后又消失在美國科技投資中。

李嘉誠與Facebook創(chuàng)始人扎克伯格等科技人士展開合作，投資了多個互聯(lián)網(wǎng)公司。2007年，他與周凱旋成立了維港投資，多輪押注Facebook等科技巨頭。2013年起，李嘉誠開始大規(guī)模套現(xiàn)香港和內地資產(chǎn)，加碼歐洲投資。這段時間，他將資金投向了廢物轉化能源、鐵路車輛租賃等多個領域。

最近，李嘉誠再次回到房地產(chǎn)市場，以低價策略銷售“御翠園”，取得了豐厚回報。同時，他還減持了郵儲銀行的部分股份，繼續(xù)在全球范圍內尋找新的投資機會。李嘉誠的投資邏輯始終貫穿周期性思維，等待機會，抓住時機，在各個行業(yè)的周期中靈活轉換。

(責任編輯：張蕾)

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