繼財(cái)政部提出專項(xiàng)債收購存量商品房用作保障性住房政策后,多地加快了收儲存量房的進(jìn)度。10月31日,杭州安居集團(tuán)發(fā)布通告,擬面向部分城區(qū)公開征集已建成存量商品房用作保障性住房。其中,用于保障性租賃住房的房源面積以不超過70平方米的小戶型為主,用于配售型保障性住房的房源面積以不超過125平方米的戶型為主。收購價(jià)格參考同地段重置價(jià)格上限,即劃撥土地成本和建安成本以及不超過5%的利潤。
10月28日,哈爾濱住建局也發(fā)布了征集存量房用作保障房房源的公告,要求房源性質(zhì)為住宅,單套建筑面積小于120平方米,優(yōu)先選取整棟或整單元未售的樓棟項(xiàng)目。收購價(jià)格同樣以同地段保障性住房重置價(jià)格為參考上限,包括劃撥土地成本、建安成本及不超過5%的利潤。
同日,銀川住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,將加大保障性住房建設(shè)供給,今年全市計(jì)劃收購5000套,到2025年再收購5000套。山東省也在積極推動(dòng)這項(xiàng)工作,全省16地市均已成立工作專班,部分地市已完成制定收購管理辦法、初選收購主體、發(fā)布房源征集公告等工作。
杭州安居集團(tuán)發(fā)布的通告進(jìn)一步明確了征集范圍,包括杭州市上城、拱墅、西湖、濱江、蕭山、余杭、臨平、錢塘八個(gè)城區(qū)的已建成存量商品房(含自持商品住房)項(xiàng)目。征集條件包括位置合適、面積合適、相對集中和手續(xù)齊全等。收購主體為杭州安居集團(tuán)及其子公司,收購價(jià)格以同地段重置價(jià)格為參考上限,并結(jié)合房源品質(zhì)、租金收入等因素綜合確定。
哈爾濱的征集對象為在市區(qū)范圍內(nèi)擁有已建成存量商品住房且自愿參與的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。征集時(shí)間為公告發(fā)布之日起至2024年11月5日。對于符合條件的房源,將由專門機(jī)構(gòu)進(jìn)行收購,收購價(jià)格同樣以同地段保障性住房重置價(jià)格為參考上限。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,財(cái)政部明確地方政府專項(xiàng)債可用于收購存量商品房后,更多資金進(jìn)入市場,有望加大已建待售存量商品房的去化力度,進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場供需平衡,對穩(wěn)定市場預(yù)期產(chǎn)生積極作用。
存量房“收儲”加速落地 有何影響?哪些難題有待破解?上周,廣州宣布,將在全市范圍內(nèi)收購滿足90平方米以下的存量商品房作為保障房,引發(fā)社會廣泛關(guān)注。
2024-11-28 16:39:08存量房“收儲”加速落地