收儲存量房進(jìn)展加快！多地明確收購細(xì)節(jié) 政策推動(dòng)市場平衡

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2024-11-03 12:11:44 網(wǎng)易新聞

繼財(cái)政部提出專項(xiàng)債收購存量商品房用作保障性住房政策后，多地加快了收儲存量房的進(jìn)度。10月31日，杭州安居集團(tuán)發(fā)布通告，擬面向部分城區(qū)公開征集已建成存量商品房用作保障性住房。其中，用于保障性租賃住房的房源面積以不超過70平方米的小戶型為主，用于配售型保障性住房的房源面積以不超過125平方米的戶型為主。收購價(jià)格參考同地段重置價(jià)格上限，即劃撥土地成本和建安成本以及不超過5%的利潤。

10月28日，哈爾濱住建局也發(fā)布了征集存量房用作保障房房源的公告，要求房源性質(zhì)為住宅，單套建筑面積小于120平方米，優(yōu)先選取整棟或整單元未售的樓棟項(xiàng)目。收購價(jià)格同樣以同地段保障性住房重置價(jià)格為參考上限，包括劃撥土地成本、建安成本及不超過5%的利潤。

同日，銀川住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將加大保障性住房建設(shè)供給，今年全市計(jì)劃收購5000套，到2025年再收購5000套。山東省也在積極推動(dòng)這項(xiàng)工作，全省16地市均已成立工作專班，部分地市已完成制定收購管理辦法、初選收購主體、發(fā)布房源征集公告等工作。

杭州安居集團(tuán)發(fā)布的通告進(jìn)一步明確了征集范圍，包括杭州市上城、拱墅、西湖、濱江、蕭山、余杭、臨平、錢塘八個(gè)城區(qū)的已建成存量商品房（含自持商品住房）項(xiàng)目。征集條件包括位置合適、面積合適、相對集中和手續(xù)齊全等。收購主體為杭州安居集團(tuán)及其子公司，收購價(jià)格以同地段重置價(jià)格為參考上限，并結(jié)合房源品質(zhì)、租金收入等因素綜合確定。

哈爾濱的征集對象為在市區(qū)范圍內(nèi)擁有已建成存量商品住房且自愿參與的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。征集時(shí)間為公告發(fā)布之日起至2024年11月5日。對于符合條件的房源，將由專門機(jī)構(gòu)進(jìn)行收購，收購價(jià)格同樣以同地段保障性住房重置價(jià)格為參考上限。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，財(cái)政部明確地方政府專項(xiàng)債可用于收購存量商品房后，更多資金進(jìn)入市場，有望加大已建待售存量商品房的去化力度，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場供需平衡，對穩(wěn)定市場預(yù)期產(chǎn)生積極作用。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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