住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,10月份,全市一手住宅網(wǎng)簽10418套、111.47萬(wàn)㎡,環(huán)比均增長(zhǎng)100%左右。
“四季度市場(chǎng)越穩(wěn),來(lái)年樓市信心越足”
剛過去的10月份,廣州全市主要在售一手住宅樓盤到訪總量12.77萬(wàn)組次,認(rèn)購(gòu)總量8597套,比三季度月均水平分別增長(zhǎng)70%、58%。
在二手方面,廣州全市二手住宅網(wǎng)簽13188套、125.8萬(wàn)㎡,環(huán)比分別增長(zhǎng)29.5%、26.0%。加上一手住宅網(wǎng)簽10418套、111.47萬(wàn)㎡,環(huán)比均增長(zhǎng)100%左右,相當(dāng)于整個(gè)10月份,廣州全市共網(wǎng)簽了23606套房!
“自9月29日晚我市發(fā)文全面放開限購(gòu)后,人民銀行、財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家金融監(jiān)管總局、自然資源部等在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上,陸續(xù)釋放一系列利好政策,在各方面增量政策疊加效應(yīng)影響下,10月份我市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交回升明顯,市場(chǎng)熱度維持在較高水平,止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)初現(xiàn)”。11月1日,廣州市住建局發(fā)布《廣州10月新房交易創(chuàng)新高止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)初現(xiàn)》,通報(bào)10月樓市優(yōu)秀表現(xiàn)。
廣州中原研究發(fā)展部指出,由于10月成交大幅提升,帶動(dòng)全市庫(kù)存消化,一手住宅去化周期回落至17.5個(gè)月,為近一年低位。截至10月末,廣州全市一手住宅庫(kù)存量1133.1㎡。當(dāng)中庫(kù)存去化最快的區(qū)域是海珠,只需要9.2個(gè)月。
“隨著一系列穩(wěn)經(jīng)濟(jì)舉措的落地,以及促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的目標(biāo)確立,居民的購(gòu)房信心得到修復(fù),因此本次新政拉動(dòng)響應(yīng)的持續(xù)性更佳”??硕饛V佛區(qū)域首席市場(chǎng)分析師肖文曉指出,10月份廣州一二手房成交雙雙破萬(wàn)套,市場(chǎng)人氣高漲,成交量也回到了歷史高位水平??硕鸨O(jiān)控顯示,典型樓盤在十一假期后的周度來(lái)訪量同比仍有29%的增長(zhǎng),而認(rèn)購(gòu)量更是有92%的增長(zhǎng),這一增幅雖然低于國(guó)慶期間,但仍遠(yuǎn)高于第三季度和去年同期。
“整體來(lái)看,廣州樓市在四季度企穩(wěn)復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)已經(jīng)形成,建議開發(fā)商趁熱打鐵,繼續(xù)用積極的營(yíng)銷策略吸引購(gòu)房者,用成交量推動(dòng)價(jià)格盡快筑底”。肖文曉認(rèn)為,四季度市場(chǎng)越穩(wěn),來(lái)年樓市信心越足。