9人中介門店10月收傭三百多萬，新房賣了超萬套(4)

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2024-11-04 16:31:29 今日頭條

在同區(qū)域另一個江景豪宅樓盤，珠江新城經(jīng)紀人曹生，此前多次帶著豪宅意向買家來此看房，最終在國慶期間促成了一套成交，建面200多平方米總價1400多萬元，傭金秒殺過去幾個月。而在9月份，他的業(yè)績是零成交。

一手住宅促銷后，10月網(wǎng)簽漲100%

9月30日起廣州全面放開限購，令今年的國慶假期成為近年來最瘋狂的樓市“黃金周”，也促成“銀十”變“金十”。

在國慶假期，廣州不少樓盤推出專屬優(yōu)惠折扣，突破過往底價，主流在售樓盤頻發(fā)銷售喜報。

“國慶假期行情高漲，假期后房企持續(xù)發(fā)力，人氣、成交仍高于9月”。合富研究院監(jiān)測廣州80個代表樓盤發(fā)現(xiàn)，自國慶假期后，廣州周均認購套數(shù)356套，對比9月周均升27%。

據(jù)廣州市住建局數(shù)據(jù)，國慶期間，廣州一手住宅認購量5855套，認購面積61萬㎡，7天的認購量超過今年8月、9月一手住宅單月網(wǎng)簽面積。國慶后，每周到訪量、認購量基本穩(wěn)定。在10月新認購的一手住宅中，總價500萬元以下的占比達到83.6%，首次購房的人群占68.6%。

也有市民在國慶假期心動、沖動認購后，考量再三選擇棄買。

在天河區(qū)，“90后”陳女士在認購了一套80多平方米的三房后，回家上網(wǎng)看到該樓盤有業(yè)主維權(quán)，投訴降標減配，決定棄買，“繼續(xù)觀望等待入市時機”。一名“80后”陪朋友看了天河區(qū)某千萬豪宅，發(fā)現(xiàn)價格降至近年新低，也心動認購，但事后出于資金考量，也選擇棄買。

廣州中原研究發(fā)展部指出，國慶假期后，市場熱度有所回落，政策短期刺激亦稍顯消退，10月中下旬房企普遍加大營銷力度積極推出月末沖刺、雙十一提前購等活動，市區(qū)多盤小步推新，刺激客戶上門看房意愿。相對于第三季度，10月份的新房去化率有所改善，但區(qū)域之間仍然“冷熱不均”，其中海珠去化率達19%，白云、天河、番禺、南沙、黃埔介于10%-17%之間，外圍區(qū)花都、增城去化率偏低。

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