多家券商稱房?jī)r(jià)現(xiàn)“止跌”跡象地產(chǎn)股強(qiáng)勢(shì)上漲

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2024-11-06 10:06:00 澎湃新聞

11月5日，A股和港股的房地產(chǎn)股表現(xiàn)強(qiáng)勁。A股開盤后，Wind房地產(chǎn)指數(shù)漲幅達(dá)到3.55%，102只成分股中有97只上漲。華夏幸福、云南城投、海南高速等8只個(gè)股漲停，北辰實(shí)業(yè)、衢州發(fā)展、綠地控股漲幅超過9%。

從個(gè)股來看，華夏幸福此前已連續(xù)六個(gè)交易日漲停；世聯(lián)行則連續(xù)五個(gè)交易日上漲。港股方面，Wind香港房地產(chǎn)指數(shù)上漲1.63%。景瑞控股漲幅達(dá)50%，北京北辰實(shí)業(yè)股份上漲13.41%，弘陽地產(chǎn)、融創(chuàng)中國等多家公司漲幅超過6%。

多家券商發(fā)布研報(bào)認(rèn)為，房?jī)r(jià)出現(xiàn)“止跌”跡象，商品房成交面積超出季節(jié)性回升。華泰證券報(bào)告指出，10月領(lǐng)先指標(biāo)顯示房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度顯著修復(fù)，房?jī)r(jià)開始止跌。9月以來，地產(chǎn)政策組合拳對(duì)市場(chǎng)的提振效果顯著，新房和二手房網(wǎng)簽成交面積同環(huán)比顯著改善，復(fù)蘇勢(shì)頭未減。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，50城二手房帶看指數(shù)創(chuàng)出2023年小陽春后的新高，新房案場(chǎng)指數(shù)也有所上升。反映業(yè)主端掛牌價(jià)動(dòng)向的二手房市場(chǎng)景氣指數(shù)創(chuàng)下新高，成交價(jià)相較掛牌價(jià)的折價(jià)幅度縮小，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲。

自9月以來，政治局會(huì)議和一系列政策為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了強(qiáng)心劑，各部委協(xié)同有望加速市場(chǎng)預(yù)期修復(fù)和量?jī)r(jià)企穩(wěn)，有助于地產(chǎn)板塊估值修復(fù)。國盛證券指出，30大中城市商品房成交面積大幅回升，土地成交溢價(jià)率下降。民生證券認(rèn)為，重點(diǎn)23城涉宅用地推出和成交規(guī)劃建面月度環(huán)比再次提升，土地拍賣規(guī)則持續(xù)優(yōu)化調(diào)整。財(cái)政部明確提出允許專項(xiàng)債券用于土地儲(chǔ)備、收購存量房以及優(yōu)化稅收政策，這些措施將有助于化解庫存房源風(fēng)險(xiǎn)，推進(jìn)地方政府保障房房源籌集工作。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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