11月6日，廣州市發(fā)布了《廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)進一步優(yōu)化審批服務(wù)機制惠企利民促進經(jīng)濟社會發(fā)展若干措施（第五批）的通知》。在已出臺的四批97條惠企利民措施基礎(chǔ)上，再次提出20條新措施，涵蓋支持制造業(yè)立市、推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展以及提升市民群眾滿意度三個方面。

在產(chǎn)業(yè)用地審批方面，通知提出支持一類物流倉儲用地兼容一類工業(yè)用地，兼容后增加的一類物流倉儲用地、一類工業(yè)用地建筑面積不再增收土地出讓金。這有助于充分利用工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊內(nèi)閑置、低效的一類物流倉儲用地，增加全市工業(yè)用地規(guī)劃總量，提高工業(yè)項目承載力。同時，增加了“長期租賃”的供應(yīng)方式，進一步推動工業(yè)用地供應(yīng)由出讓為主向多種供應(yīng)方式轉(zhuǎn)變。允許以先租后讓、長期租賃方式供應(yīng)的工業(yè)用地辦理不動產(chǎn)權(quán)證，保障企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。

通知還進一步優(yōu)化了建筑工程報建告知承諾制，符合條件的產(chǎn)業(yè)類和公益類項目可采用告知承諾方式辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并在3個月內(nèi)補齊相關(guān)材料，簡化審批流程，提高審批效率。為支持村莊經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展，鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)項目可依據(jù)村莊規(guī)劃快速辦理規(guī)劃許可手續(xù)。明確村莊規(guī)劃與詳細規(guī)劃的銜接關(guān)系，在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外的鄉(xiāng)村地區(qū)，符合條件的產(chǎn)業(yè)項目可依據(jù)達到控制性詳細規(guī)劃深度的村莊規(guī)劃辦理規(guī)劃許可手續(xù)，減輕村社辦事負擔(dān)，助力鄉(xiāng)村振興。

在產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)方面，整合交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目用地預(yù)審前置審批流程，將申報材料從14項壓減為9項，提高項目前期工作效率。放寬市政類項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證延期的申辦時間限制，支持市政道路及配套管線工程分段規(guī)劃條件核實，改善民生和提升居民生活質(zhì)量。

為了完善社區(qū)服務(wù)配套，鼓勵設(shè)置獨立用地的社區(qū)嵌入式服務(wù)綜合體，并鼓勵社區(qū)級黨群、行政、養(yǎng)老、托育、福利、文化、體育等設(shè)施合建。支持社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施使用功能調(diào)整，提高存量建筑的靈活性。此外，明確可使用電子或紙質(zhì)保函代替現(xiàn)金用作競買土地保證金，擴展分用途核算出讓金項目適用范圍，滿足企業(yè)投資測算和稅務(wù)統(tǒng)籌決策的需求，提升土地市場活力。

實行土地使用權(quán)“帶押變更、帶押過戶”，用地單位只需與抵押權(quán)人協(xié)商一致，即可實現(xiàn)帶押情況下的土地分割、合并及轉(zhuǎn)移，節(jié)省資金和時間成本。同時，支持整幢查詢在建工程抵押登記信息，企業(yè)僅需提供一個地塊的宗地單元號或自然幢樓棟的單元號，即可查詢整個地塊、整棟自然幢所有不動產(chǎn)單元已辦理抵押的情況，進一步提升查詢事項辦理時效。

通知還提出推進現(xiàn)房“購房即交房、交證”服務(wù)，通過稅務(wù)和登記業(yè)務(wù)聯(lián)動，提供便捷、高效的增量房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)辦服務(wù)，壓縮整體辦理時限，實現(xiàn)交房現(xiàn)場核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書（電子證照）。廣州已實現(xiàn)22城異地辦理不動產(chǎn)登記，企業(yè)群眾可通過跨城通辦窗口直接申請辦理位于合作城市的不動產(chǎn)登記信息查詢，以及國有土地上房屋抵押、變更、轉(zhuǎn)移等高頻登記業(yè)務(wù)。通知還提出搭建不動產(chǎn)登記專家座席團隊，對普通熱線渠道接收的不動產(chǎn)登記相關(guān)專業(yè)問題，即時提供專業(yè)化線上咨詢，更好滿足企業(yè)個性化、即時化線上咨詢需求。