11月6日,廣州市發(fā)布了《廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)進一步優(yōu)化審批服務(wù)機制惠企利民促進經(jīng)濟社會發(fā)展若干措施(第五批)的通知》。在已出臺的四批97條惠企利民措施基礎(chǔ)上,再次提出20條新措施,涵蓋支持制造業(yè)立市、推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展以及提升市民群眾滿意度三個方面。
在產(chǎn)業(yè)用地審批方面,通知提出支持一類物流倉儲用地兼容一類工業(yè)用地,兼容后增加的一類物流倉儲用地、一類工業(yè)用地建筑面積不再增收土地出讓金。這有助于充分利用工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊內(nèi)閑置、低效的一類物流倉儲用地,增加全市工業(yè)用地規(guī)劃總量,提高工業(yè)項目承載力。同時,增加了“長期租賃”的供應(yīng)方式,進一步推動工業(yè)用地供應(yīng)由出讓為主向多種供應(yīng)方式轉(zhuǎn)變。允許以先租后讓、長期租賃方式供應(yīng)的工業(yè)用地辦理不動產(chǎn)權(quán)證,保障企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。
通知還進一步優(yōu)化了建筑工程報建告知承諾制,符合條件的產(chǎn)業(yè)類和公益類項目可采用告知承諾方式辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,并在3個月內(nèi)補齊相關(guān)材料,簡化審批流程,提高審批效率。為支持村莊經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展,鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)項目可依據(jù)村莊規(guī)劃快速辦理規(guī)劃許可手續(xù)。明確村莊規(guī)劃與詳細規(guī)劃的銜接關(guān)系,在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外的鄉(xiāng)村地區(qū),符合條件的產(chǎn)業(yè)項目可依據(jù)達到控制性詳細規(guī)劃深度的村莊規(guī)劃辦理規(guī)劃許可手續(xù),減輕村社辦事負擔(dān),助力鄉(xiāng)村振興。
在產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)方面,整合交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目用地預(yù)審前置審批流程,將申報材料從14項壓減為9項,提高項目前期工作效率。放寬市政類項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證延期的申辦時間限制,支持市政道路及配套管線工程分段規(guī)劃條件核實,改善民生和提升居民生活質(zhì)量。
為了完善社區(qū)服務(wù)配套,鼓勵設(shè)置獨立用地的社區(qū)嵌入式服務(wù)綜合體,并鼓勵社區(qū)級黨群、行政、養(yǎng)老、托育、福利、文化、體育等設(shè)施合建。支持社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施使用功能調(diào)整,提高存量建筑的靈活性。此外,明確可使用電子或紙質(zhì)保函代替現(xiàn)金用作競買土地保證金,擴展分用途核算出讓金項目適用范圍,滿足企業(yè)投資測算和稅務(wù)統(tǒng)籌決策的需求,提升土地市場活力。
實行土地使用權(quán)“帶押變更、帶押過戶”,用地單位只需與抵押權(quán)人協(xié)商一致,即可實現(xiàn)帶押情況下的土地分割、合并及轉(zhuǎn)移,節(jié)省資金和時間成本。同時,支持整幢查詢在建工程抵押登記信息,企業(yè)僅需提供一個地塊的宗地單元號或自然幢樓棟的單元號,即可查詢整個地塊、整棟自然幢所有不動產(chǎn)單元已辦理抵押的情況,進一步提升查詢事項辦理時效。
通知還提出推進現(xiàn)房“購房即交房、交證”服務(wù),通過稅務(wù)和登記業(yè)務(wù)聯(lián)動,提供便捷、高效的增量房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)辦服務(wù),壓縮整體辦理時限,實現(xiàn)交房現(xiàn)場核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書(電子證照)。廣州已實現(xiàn)22城異地辦理不動產(chǎn)登記,企業(yè)群眾可通過跨城通辦窗口直接申請辦理位于合作城市的不動產(chǎn)登記信息查詢,以及國有土地上房屋抵押、變更、轉(zhuǎn)移等高頻登記業(yè)務(wù)。通知還提出搭建不動產(chǎn)登記專家座席團隊,對普通熱線渠道接收的不動產(chǎn)登記相關(guān)專業(yè)問題,即時提供專業(yè)化線上咨詢,更好滿足企業(yè)個性化、即時化線上咨詢需求。
財政部、海關(guān)總署和稅務(wù)總局于6月28日聯(lián)合發(fā)布了一項公告,宣布將香港、澳門進境居民旅客攜帶的行李物品免稅額度從5000元人民幣提升至12000元人民幣
2024-06-28 21:20:38特區(qū)政府感謝中央出臺惠港澳措施8月6日,廣州市花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了一系列措施,旨在促進當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展,滿足居民購房需求
2024-08-07 07:53:16廣州花都出臺樓市新政