大學(xué)生租房頻遭中介套路

對(duì)于即將畢業(yè)踏上找工作之路的大學(xué)生來說，在陌生的城市租一間房子是“剛需”，可是，近日記者連續(xù)接到多位大學(xué)生的反映，稱自己遭遇了中介誘騙簽約、霸王條款不給更改等套路，苦不堪言。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，此類中介套路在全國(guó)不少城市都有上演，而被套路者中不少都是即將踏入社會(huì)的學(xué)生，由于合同天衣無縫，相關(guān)部門束手無策，租客們只能吃了啞巴虧。大學(xué)生租房頻遭中介套路！

誘導(dǎo)：要租三個(gè)月卻簽了一年合同

今年9月中旬，小文從省外來青島實(shí)習(xí)，因?yàn)閷?shí)習(xí)期只有三個(gè)月，小文就想找一間可以短租3個(gè)月的房子?！?月12日，我在貝殼平臺(tái)上找到了一個(gè)名為青島安信至家物業(yè)管理有限公司的中介，中介工作人員帶我看了一間房子，我覺得不錯(cuò)，就決定承租。”小文告訴記者，自己在微信上明確和中介工作人員提出了只承租三個(gè)月。

“當(dāng)初線下說3個(gè)月到期可以退還押金，但簽合同的時(shí)候，我發(fā)現(xiàn)是年租合同。我明確提出只租三個(gè)月，他們說合同時(shí)間是公司規(guī)定的，到時(shí)候可以提前操作，讓我放心?！鄙媸牢瓷畹男∥南嘈帕酥薪榈脑?，但是問題也就隨之而來了。

租房合同內(nèi)容

“9月29日晚上，中介公司的管家打電話跟我說，要交供暖費(fèi)800元，大家都交了，因?yàn)槲抑蛔獾?2月初，用不著暖氣，就跟中介說不交，可是中介讓我看合同，合同中約定交800元暖氣費(fèi)，并且中介跟我說，其他承租人都交了?！弊罱K，小文在中介的催促下交給中介800元暖氣費(fèi)。

可是，后來小文才知道，共同租住的其他5位承租人，均未交暖氣費(fèi)。“我還被其他人埋怨了，我感覺中介一直在欺騙我?！?/p>

租房人明確提出修改合同

暖氣費(fèi)成為了一個(gè)導(dǎo)火索?！耙?yàn)槠渌鈶舾薪榧s定的租期都已經(jīng)臨近，都拒絕交暖氣費(fèi)，加之房屋拖欠電費(fèi)，一天晚上中介甚至將入戶門的門禁密碼改了，導(dǎo)致我們無法進(jìn)門。”后來，租客們報(bào)了警，警察介入后中介才告知租客新的密碼，租客才進(jìn)了房子。

答復(fù)：按合同辦事，提前退租要交違約金

跟小文同租的鄰居有即將退租的，找到中介后，此時(shí)中介的態(tài)度跟簽約時(shí)的承諾截然相反。“我是最早一批9月初入住公寓的，我也是短租客，我和中介說，我只住兩個(gè)月，中介答應(yīng)了，但是簽合同的時(shí)候，她給的年租合同，我指出問題，要求她改時(shí)間，她說公司規(guī)定都是年租的，到時(shí)候提前給你操作，并承諾我優(yōu)惠100元，每月退還我100元，但是現(xiàn)在根本不承認(rèn)了?！钡狡谝俗獾男O遇到了一個(gè)問題。

“中介跟我說，因?yàn)闆]有找到其他租房人來租我的房間，我仍然屬于提前退租，中介對(duì)之前的承諾壓根不認(rèn)了，中介現(xiàn)在就拿合同說事，沒有找到下家的要扣半個(gè)月費(fèi)用?！弊罱K，小孫也沒有精力去跟中介掰扯，選擇了退租?！八麄兲茁诽盍?，欺負(fù)我們這些剛踏入社會(huì)的學(xué)生?！?/p>

租房人明確提出修改合同

“租戶在跟你們工作人員溝通時(shí)明確提出了租三個(gè)月，有微信聊天記錄為證，為什么要提供一年的格式合同？”就小文遇到的情況，記者聯(lián)系了中介的工作人員，工作人員表示，一切以合同為準(zhǔn)，合同上約定了供暖費(fèi)和租期?！昂贤厦髅靼装讓懼?，有承租人的簽字，這個(gè)以合同為準(zhǔn)?！敝薪楣镜墓ぷ魅藛T態(tài)度十分強(qiáng)硬。

吐槽：說的跟簽的不一致，處處都是套路

關(guān)于安信至家中介的套路，不少承租人向記者吐槽?！昂灪贤杖∥覀円粋€(gè)月60元的管理費(fèi)，但是出現(xiàn)問題的時(shí)候，比如空調(diào)有異響，也不過來修，典型的收錢不辦事?！弊饪托O說。

“剛開始中介承諾全女生房，我才租的，結(jié)果現(xiàn)在不僅男生入住了！而且他們把門禁密碼給陌生人，包括來看房的租客、維修的師傅等等。然后有一天我在房子里午休，他直接開我門，帶租客進(jìn)我的房間！現(xiàn)在住這里，我極其沒有安全感。最后，我也不想供暖，因?yàn)槲?1月底到期，11月我要出差，也不住這邊，短期客交供暖費(fèi)就不合理！”租房人小唐告訴記者。

“我當(dāng)初租房的時(shí)候，中介也承諾了全女生房，但是最后還是有男生入住了。其次，他們?cè)谖覀兙幼〉臅r(shí)候，加了隔斷，多加了兩個(gè)房間，氣味很重?！弊饪托￠Z說。

小文支付的押金和房費(fèi)

即將踏入社會(huì)便遭遇房屋中介的滿滿套路，小文感到非常氣憤，她決定花錢買個(gè)教訓(xùn)?！叭齻€(gè)月后退租要扣違約金，現(xiàn)在也要扣違約金，我索性不租了，后面中介還不一定干出什么事。”最終，入住一個(gè)半月，交了5880元的小文也退租了，小文僅收到中介退回的520元房租和800元供熱費(fèi)?！翱哿宋覂蓚€(gè)月的房租和680元的管理費(fèi)，我就是希望媒體能夠曝光中介的這種套路，避免其他人上當(dāng)受騙?！?/p>

記者在天眼查查詢發(fā)現(xiàn)，青島安信至家物業(yè)管理有限公司已經(jīng)在10月9日被市場(chǎng)監(jiān)管部門列入了異常經(jīng)營(yíng)名錄，原因是通過登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無法與企業(yè)取得聯(lián)系。

調(diào)查：坑了房東坑租客，中介套路真不少

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不僅僅是安信至家中介存在這樣的套路，不少房屋租賃中介都存在同樣的套路?！?0月15日通過德潤(rùn)某城在市南區(qū)銀川西路某小區(qū)租了一間臥室，租房時(shí)對(duì)方承諾租戶有一個(gè)女生，交了三個(gè)月房租加押金共3800元，租完后發(fā)現(xiàn)根本無女生租住，就要求退費(fèi)，對(duì)方只同意退還部分費(fèi)用?！笔忻裢跖肯蛴浾叻从场?/p>

此類套路滿滿的房屋租賃中介并非個(gè)例。據(jù)媒體報(bào)道，尚女士在河南鄭州豫都學(xué)府租房，中介公司創(chuàng)客公寓承諾尚女士的承租的房子只住女生，可是后來同樣住進(jìn)了男生，而中介工作人員向尚女士表示，是他自己只帶女生入住此套房屋，而其他同事是否帶男生入住，則不能保證。關(guān)于租期問題，創(chuàng)客公寓的套路與安信至家?guī)缀跻荒Ｒ粯?，同樣是口頭承諾短租，實(shí)則簽整年的合同，退租需要扣違約金。

除了坑租客外，租房中介坑房東的情況也同樣存在?！皫啄昵拔屹I了一套房子，中介找到我說讓我租給他，他給我裝修后對(duì)外出租，每年給我7000元租金，物業(yè)費(fèi)什么的不需要我管，如今才第二年，物業(yè)公司告訴我，我這套房子已經(jīng)欠了1800多元的物業(yè)費(fèi)，我聯(lián)系中介說這個(gè)事情，起初他是這個(gè)月拖下個(gè)月，如今中介壓根不接我電話了，我都不知道該怎么辦了?！崩钆扛嬖V記者，他在網(wǎng)上查詢，發(fā)現(xiàn)中介公司已經(jīng)被注銷了，法人也已經(jīng)成為了老賴。

提醒：務(wù)必重視合同內(nèi)容，遠(yuǎn)離不良機(jī)構(gòu)

記者就此采訪了山東川佳律師事務(wù)所張寶清律師。張律師介紹，市民在生產(chǎn)、生活、經(jīng)營(yíng)過程中，經(jīng)常遇到需要簽訂合同的情形，簽訂合同時(shí)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，并要求對(duì)方對(duì)合同條款做出詳細(xì)的解釋，合同條款表達(dá)的意思須與當(dāng)事人商談約定的相一致，如有分歧須對(duì)合同條款作出修改，謹(jǐn)防合同陷阱。

“如以簽訂合同形式，非法占有為目的，騙取合同當(dāng)事人的錢財(cái)，數(shù)額較大的，可能涉嫌合同詐騙，受騙的合同當(dāng)事方可及時(shí)報(bào)警”，張寶清律師在接受記者采訪時(shí)表示。

記者查詢發(fā)現(xiàn)，10月18日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將市、區(qū)（市）兩級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門受理的2024年三季度投訴量較為集中的20家高風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)中介企業(yè)進(jìn)行了通報(bào)，其中青島安信至家物業(yè)管理有限公司65件，主要問題為租房定金、違約金糾紛等。大學(xué)生租房頻遭中介套路！