天水：多項稅收政策調(diào)整利好房地產(chǎn)

為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，財政部、稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部近日發(fā)布了《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策的公告》，稅務總局還發(fā)布了《關于降低土地增值稅預征率下限的公告》，這些政策自2024年12月1日起執(zhí)行。新政加大了住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求。

在住房交易契稅方面，個人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。此外，2024年12月1日前，個人銷售、購買住房涉及的增值稅、契稅尚未申報繳納的，符合新公告規(guī)定的可按新公告執(zhí)行。

天水市稅務局財產(chǎn)和行為稅科副科長魏鴻雁表示，此次稅收政策調(diào)整優(yōu)化主要是把現(xiàn)行享受1％低稅率優(yōu)惠的面積標準由90平方米提高到140平方米。這意味著在全國范圍內(nèi)，對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過140平方米，統(tǒng)一按1％的稅率繳納契稅。

今年以來，天水市推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，全面落實并精準實施了一系列利好政策，如8月份舉辦的天水房交會以及購房補貼政策等。這些政策精準對接市場需求，取得了良好效果。三部門最新出臺的促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策，在天水市也備受關注。許多房地產(chǎn)企業(yè)對這一新政表示歡迎，認為這些措施將進一步推進房地產(chǎn)市場的政企合力，為購房者帶來實惠，也為市場注入新的活力。

天水悅城置業(yè)有限公司副總經(jīng)理盧俊齊表示，新政增加了住房交易環(huán)節(jié)的契稅優(yōu)惠力度，直接惠及廣大購房者，特別是有剛性和改善性住房需求的家庭。這既體現(xiàn)了政策的人性化關懷，也有效激發(fā)了市場的購房潛力。同時，降低土地增值稅預征率下限的措施有助于緩解房地產(chǎn)企業(yè)的財務壓力，促進企業(yè)健康發(fā)展和市場平穩(wěn)運行。明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策簡化了稅收流程，降低了二手房交易成本，保持了房地產(chǎn)企業(yè)稅負穩(wěn)定，為市場的長期發(fā)展奠定了堅實基礎。這些政策無疑是對天水市房地產(chǎn)市場回暖趨勢的有力支撐和進一步推動。

一系列稅收優(yōu)惠政策將對天水市房地產(chǎn)市場產(chǎn)生積極影響，有助于加快去庫存速度、緩解企業(yè)資金壓力、優(yōu)化稅收政策和穩(wěn)定市場預期，降低開發(fā)項目停擺等風險。面對市場利好變化，本地房企應迅速行動起來，通過提升服務質量、加強市場推廣等方式，積極應對市場需求，把握好市場機遇。

稅務部門將會同相關部門結合地方實際，通過辦稅服務廳納稅服務崗專人、12366納稅繳費服務熱線為納稅人提供專業(yè)的政策內(nèi)容解讀和辦稅流程咨詢服務，利用多媒體媒介開展政策宣傳解讀，快速響應納稅人關切，為納稅人提供更便捷的服務，營造良好的稅收營商環(huán)境。天水：多項稅收政策調(diào)整利好房地產(chǎn)！