北京取消普宅和非普標(biāo)準(zhǔn) 優(yōu)化住房稅收政策
北京市住建委、市財政局、北京市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知》，旨在貫徹落實財政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的相關(guān)政策，以更好地滿足居民的剛性和改善性住房需求。
通知中明確取消了普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)新規(guī)定，個人出售購買兩年以上（含兩年）的住房時，將免征增值稅；若出售的是不足兩年的住房，則需按照5%的征收率全額繳納增值稅。
此外，北京市將適用全國統(tǒng)一的個人購房契稅優(yōu)惠政策。對于購買家庭唯一住房的情況，如果面積在140平方米及以下，契稅率減按1%征收；超過140平方米，則減按1.5%征收。對于購買第二套住房的家庭，面積不超過140平方米的，契稅率同樣為1%；而超過140平方米的，則減按2%征收。
該通知還指出，享受上述契稅優(yōu)惠政策的具體操作方法將繼續(xù)沿用現(xiàn)行規(guī)定。此通知自2024年12月1日起生效。在此之前未申報繳納相關(guān)稅費且符合新規(guī)定的個人銷售或購買住房行為，也可依照新政策執(zhí)行。
(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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