租戶拖欠物業(yè)費 房東是否要擔責 業(yè)主負連帶責任
租戶拖欠物業(yè)費 房東是否要擔責
《中華人民共和國民法典》第九百四十四條第一款規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。如果物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務，業(yè)主不得以未接受或無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。
國務院《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款指出，業(yè)主應根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。若業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用，則按此約定執(zhí)行，但業(yè)主仍需承擔連帶責任。
《福建省物業(yè)管理條例》第四十八條第一款也明確，業(yè)主應按照物業(yè)服務合同約定及時足額交納物業(yè)服務費。在業(yè)主與物業(yè)使用人之間存在由后者交納物業(yè)服務費的約定時，該約定有效，不過業(yè)主仍負有連帶繳納的責任。
(責任編輯：盧其龍 CN070)
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