即將被拆的廣州“土豪村” 改造駛?cè)搿翱燔嚨馈?/h1>

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2024-12-02 21:41:00  廣州日報(bào)

城中村改造對城市發(fā)展和民生幸福至關(guān)重要。11月30日，廣州啟動了12個城中村改造項(xiàng)目，涉及面積約900公頃，改造完成后將有2.06萬戶村民住上新居。全市共有52個城中村改造項(xiàng)目按照“依法征收、凈地出讓”的新模式推進(jìn)，其中22個項(xiàng)目已經(jīng)開工。加上11月30日集中動工的白云區(qū)三元里村、荔灣區(qū)坑口村等12個項(xiàng)目，目前已有34個項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開工，安置房建設(shè)達(dá)4.2萬套。這52個項(xiàng)目全部改造完成后，預(yù)計(jì)將惠及10.8萬戶村民。

廣州新中軸（海珠）片區(qū)、廣州火車站片區(qū)、羅沖圍片區(qū)、環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)等四個重點(diǎn)片區(qū)的首開區(qū)已動工，項(xiàng)目推進(jìn)迅速，推動了從單一村改工程到多元復(fù)合的城市高質(zhì)量發(fā)展行動，促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)形態(tài)優(yōu)化、居住功能提升及城市文明進(jìn)步。

今年5月1日，《廣州市城中村改造條例》正式施行，這是全國首部專門針對城中村改造的地方性法規(guī)。該條例首次通過地方立法將“政府主導(dǎo)、依法征收”的城中村改造全過程納入法治軌道。為解決城中村改造中的難點(diǎn)問題，廣州制定了進(jìn)一步加快城中村改造的若干措施，并發(fā)布了使用城中村改造專項(xiàng)借款購買存量商品住房作為安置房的工作指引。此外，廣州還印發(fā)了《廣州市城中村改造稅收指引》，旨在控制項(xiàng)目成本，降低企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)，探索“稅負(fù)最優(yōu)”的改造路徑。

廣州創(chuàng)新完善了“指揮部+公司”工作機(jī)制，市城中村改造建設(shè)指揮部統(tǒng)籌市區(qū)兩級國有企業(yè)作為改造主體，配合政府開展征收、補(bǔ)償和安置等工作。市城中村改造指揮部辦公室會同相關(guān)單位組建工作專班，定期開展專項(xiàng)督導(dǎo)協(xié)調(diào)，推進(jìn)項(xiàng)目審核審批、進(jìn)度督導(dǎo)和問題協(xié)調(diào)。各區(qū)相應(yīng)建立了前線指揮部、“一村一專班”和臨時黨支部，加強(qiáng)政策宣傳和民意收集，助力項(xiàng)目進(jìn)展。

廣州城中村改造注重公益優(yōu)先，在項(xiàng)目改造時序上明確要求優(yōu)先建設(shè)安置房。結(jié)合城中村改造系統(tǒng)謀劃保障性住房建設(shè)，除安置用房外的住宅用地按一定比例建設(shè)保障性住房。復(fù)建安置區(qū)在滿足居民自住需求的同時，鼓勵建設(shè)以中小戶型為主的租賃住房，由專業(yè)機(jī)構(gòu)整租運(yùn)營。此外，廣州選定了黃埔楓下村等5個試點(diǎn)項(xiàng)目，使用專項(xiàng)借款購買存量商品房用于安置房，為村民提供更多高品質(zhì)住房選擇。11月4日，廣東首筆收購存量住房用作安置房的專項(xiàng)借款資金在廣州落地。

廣州將繼續(xù)抓住機(jī)遇，全力以赴推進(jìn)城中村改造提速增效，力爭年底前再開工18個項(xiàng)目，大力推進(jìn)四個重點(diǎn)片區(qū)改造，更好地滿足人民群眾的期盼。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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