房價還會持續(xù)下跌？專家：未來三年房價或創(chuàng)歷史新低(2)

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2024-12-05 16:08:36 大臉貓小憨憨

這些政策就是為了促進市場回暖，確實在9月份10月份一線城市，整體的成交數(shù)據(jù)開始有所上漲，而這個數(shù)據(jù)能不能波及到二線城市，三線城市我們還得要看11月份甚至是12月份的數(shù)據(jù)。

在這一波房價下行的過程中，確實是給很多想要購房的人群，帶來了買房的觀念上的變化！

以前買房的觀念很簡單的，買了房一方面是坐等房價升值，因為在過去的2016年到2021年期間，房價平均每2~3年就翻漲50%，甚至是一倍的，另外一方面有房才有家或者是結(jié)婚，一定要有房的觀念就深入在腦海當中，對于二三十年的房貸好像就沒有那么在乎了。

現(xiàn)在這個觀念就不一樣了！

現(xiàn)在在經(jīng)濟下行期很多人意識到房貸這個問題的，以前每個月收入可能15,000元，房貸還款4000元，整體的壓力確實不大，現(xiàn)在每個月收入8000元，還款的房貸還有3500元，壓力就變得非常的大了，所以對于買房這個觀念就在輕易的下手。

現(xiàn)在越來越多年輕人寧愿選擇租房子居住，如果今年經(jīng)濟好一點，那么就選擇租好一點的房子住，如果今年經(jīng)濟差點就選擇差一點的房子居住。

中國房地產(chǎn)高級研究院王敏表示，現(xiàn)在年輕人不愿意背負高我和房貸，寧愿把錢花在旅游進修等方面。

北京某房地產(chǎn)研究院負責人張華認為，未來的房地產(chǎn)分區(qū)會非常的明顯，更多的都是集中在核心區(qū)域發(fā)展，而三四線城市更多的都會面臨著被淘汰或者是房子回歸到居住的屬性。

房地產(chǎn)的回落周期并沒有在短時間內(nèi)能夠回暖，即便是出臺了很多利好樓市的政策，這些需要時間的沉淀以及老百姓需要信心才能慢慢的穩(wěn)定的下來。

目前市面上看到的局面就是絕大部分人都面臨著被降薪裁員這樣的局面。

等經(jīng)濟恢復了之后，老百姓有閑錢了才考慮買房，不然怎么會考慮買房呢？首先就是要考慮吃喝的問題。

根據(jù)國際機構(gòu)以及多名專家給出的答案，大概是會在兩年到三年之后市場將會見底。

至于房價還能有多少可持續(xù)下行空間，這個完全看市場所決定的。

(責任編輯：喬嬌 TT0002)

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