2025年，房價若是出現(xiàn)“暴跌”，沒有一個人能逃脫這5個“結局”(2)

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2024-12-05 16:52:30 童童聊娛樂啊

銀行業(yè)與房地產(chǎn)市場關系密切。Wind數(shù)據(jù)顯示，2021年底房地產(chǎn)相關貸款余額高達52.2萬億元，占全部貸款的28%。這個龐大的信貸規(guī)模意味著房市波動將直接影響金融體系穩(wěn)定。

某股份制銀行風控部門主管告訴記者：“房貸是銀行優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，一旦房價大幅波動，將影響還貸意愿和能力?！?014年沈陽房價下跌23%的案例顯示，當?shù)啬炒笮蟹抠J不良率從0.25%飆升至2.6%，增長了10倍。

社會穩(wěn)定需要關注

房價波動容易引發(fā)群體性事件。2011年北海銀灘、2014年濟南魯能領秀城的業(yè)主維權事件都與房價下跌有關。即使20%-30%的跌幅已經(jīng)引發(fā)強烈反響，更大幅度的市場波動可能帶來更嚴重的社會問題。

原某省住建廳專家王工表示：“房地產(chǎn)市場調(diào)控要把握好度，既要防止過熱，也要警惕劇烈波動帶來的風險。市場大起大落對任何人都沒有好處。”

居民消費能力受影響房地產(chǎn)業(yè)在2020年貢獻了7.3%的GDP，產(chǎn)業(yè)鏈覆蓋面極廣。

中國社科院經(jīng)濟研究所張研究員分析認為：“房地產(chǎn)市場波動會通過財富效應影響居民消費信心。

房價下跌往往伴隨著消費能力下降，進而影響整體經(jīng)濟活力?！?/p>

通過對多個城市的家庭抽樣調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房價波動會顯著影響居民的消費決策。一位受訪者表示：“房子是家里最大的資產(chǎn)，價格不穩(wěn)定會影響到教育投入、旅游消費等各個方面的支出。”

未來展望房地產(chǎn)市場健康發(fā)展關系國計民生。對于普通購房者來說，買房仍要堅持“量力而行”原則。某房地產(chǎn)研究中心主任認為：“市場最終會回歸理性，關鍵是避免劇烈波動。購房者既不必過度恐慌，也要有風險意識?！?/p>

面對市場變化，購房者要理性決策，政府部門也需要采取措施維護市場穩(wěn)定。

只有實現(xiàn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，才能真正實現(xiàn)“住有所居”的民生目標。

房地產(chǎn)市場的每一次波動，都是對社會治理能力的考驗，需要政府、企業(yè)、個人共同努力，共同維護市場平穩(wěn)運行。

(責任編輯：喬嬌 TT0002)

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2025年，房價若是出現(xiàn)“暴跌”，沒有一個人能逃脫這5個“結局”(2)