苦日子結(jié)束了，樓市迎來全新定論新一輪救市沖鋒令吹響

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-12-11 18:57:40 鳳凰網(wǎng)

前天的會議之后，大家最關(guān)注的是房價是否會漲以及資產(chǎn)端情況是否會好轉(zhuǎn)。12月9日市場熱鬧到凌晨，中概股大漲，但10日A股收盤僅微漲，市場情緒又低落下來。目前市場處于多空博弈狀態(tài)，大家都在觀望。

關(guān)于明年的樓市走向，有幾個判斷。明年救市非常值得期待。我國救市不看數(shù)字，而是看態(tài)度和力度。2008年救市時，最初只拿出4000億，后續(xù)逐漸追加至4萬億。這次會議提到超預(yù)期的逆周期調(diào)節(jié)、適度寬松的貨幣政策及更積極的財政政策，表明新一輪救市力度很大。

經(jīng)濟周期無法逆轉(zhuǎn)，但有為的政策能縮短底部時間。歷史上，各國走出經(jīng)濟低谷都是靠有力的政策。例如羅斯福新政讓美國迅速走出大蕭條，日本通過安倍經(jīng)濟學(xué)擺脫失落的30年。每次危機都需要政府干預(yù)，即逆周期調(diào)節(jié)。2008年強力救市使我國最先走出危機。

當(dāng)前會議顯示我們正直面困難并積極尋求解決方法。通稿對問題認識清晰，如外貿(mào)需穩(wěn)，投資要提高效益，出口需全力擴大內(nèi)需。接下來可以期待具體措施如何落地。

至于明年樓市，一線城市和部分核心二線城市回漲概率較大。繼續(xù)陰跌會導(dǎo)致信心不足，但全國房價全面回暖也不現(xiàn)實。穩(wěn)住樓市的方法是打造標桿城市，使其率先回暖。從9月24日明確樓市要止跌回穩(wěn)以來，一線城市和部分核心二線城市已持續(xù)回暖。例如深圳、上海、北京等地成交數(shù)據(jù)良好，南京、蘇州、成都等核心二線城市也有明顯回暖跡象。

這次會議強調(diào)要穩(wěn)住樓市，并提到牢牢把握不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險的底線。如果樓市繼續(xù)下跌，將會有進一步刺激措施。拉動房價的方式很多，只是尚未到那一步。目前核心城市仍在穩(wěn)步回暖，維持高成交量將很快帶來市場價格扭轉(zhuǎn)。深圳新房去化周期縮短，好房源供不應(yīng)求。部分核心二線城市預(yù)計明年年中也能看到回穩(wěn)跡象。

因此，關(guān)注核心城市的右側(cè)交易時機越來越近。明年或許不會大漲，但現(xiàn)在確實是確定性的底部。穩(wěn)樓市已成為任務(wù)，無論愿意與否，財富都將受到影響。關(guān)注一線城市底部機會和想要換房的朋友近期需要打起精神，提前做好準備。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

關(guān)閉

苦日子結(jié)束了，樓市迎來全新定論 新一輪救市沖鋒令吹響

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

苦日子結(jié)束了，樓市迎來全新定論新一輪救市沖鋒令吹響