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一線城市樓市止跌回穩(wěn)信號加強 新房二手房價格趨穩(wěn)

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2024-12-16 16:19:57  中國經濟網

國家統計局發(fā)布的數據顯示，11月份70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市數量增加。一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體上漲，二三線城市環(huán)比降幅收窄；各線城市同比降幅今年以來首次均收窄。

具體來看，11月份一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.2%轉為持平。其中，上海和深圳分別上漲0.6%和0.3%，北京和廣州分別下降0.5%和0.3%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。北京、上海和深圳分別上漲0.9%、0.4%和0.5%，廣州下降0.4%。

二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.2個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.5%，降幅收窄0.1個百分點。

11月份，70個大中城市中新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市有17個，比上月增加10個；二手住宅環(huán)比上漲的城市有10個，比上月增加2個。

58安居客研究院院長張波分析認為，一線城市的龍頭帶動作用不斷加強，“止跌回穩(wěn)”信號增強，尤其是二手房連續(xù)兩個月房價環(huán)比上漲，顯示出9月底的政策效果在市場層面得到了充分體現。

熱點二線城市也顯現出復蘇跡象。杭州、寧波、廈門、重慶、成都等城市的一二手房價格出現環(huán)比上漲，二手房交易稅費減少政策對于置換類占比高的城市影響較大，這些城市的置換需求也呈現出上揚態(tài)勢。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，11月份存量紓困政策不斷落地，增量政策不斷出臺，這些政策接力9.29以來的需求端刺激，形成了政策疊加效應，銷售量繼續(xù)回升。根據克而瑞的統計，11月重點100城新房成交面積環(huán)比基本持平，同比增長約15%，增幅較10月有所擴大。

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