樓市止跌回穩(wěn)，重要會議又講了啥釋放堅定穩(wěn)樓市信號

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2024-12-13 17:22:19 齊魯晚報網(wǎng)

樓市止跌回穩(wěn)！中共中央政治局于12月9日召開會議，分析研究2025年經(jīng)濟工作。此次會議為即將召開的中央經(jīng)濟工作會議定調(diào)。業(yè)內(nèi)專家分析認為，在房地產(chǎn)政策方面，會議提出“穩(wěn)住樓市”的政策導(dǎo)向，這是歷年會議中首次提及，釋放了更加堅定的穩(wěn)樓市信號。

中國網(wǎng)財經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，2022年和2023年12月的政治局會議均未提及房地產(chǎn)，而此次會議強調(diào)“穩(wěn)住樓市股市”，雖然措辭較短，但再次提及樓市表明2025年國內(nèi)政策對房地產(chǎn)行業(yè)的支持力度可能進一步加強。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜分析稱，此前9月26日的政治局會議定調(diào)“要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，釋放了最強“穩(wěn)地產(chǎn)”信號。本次會議再次提出要“穩(wěn)住樓市”，釋放了更加堅定的穩(wěn)樓市信號，2025年穩(wěn)定房地產(chǎn)市場對于穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟至關(guān)重要。

樓市止跌回穩(wěn)，重要會議又講了啥釋放堅定穩(wěn)樓市信號

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進表示，此次政治局會議首次提出“穩(wěn)住樓市”的表述意義重大。這明確了明年工作的重心是“穩(wěn)住”，要求樓市工作圍繞“穩(wěn)住”發(fā)力，尤其是從提振內(nèi)需的角度穩(wěn)住樓市。目前各地樓市總體穩(wěn)定，但需要持續(xù)穩(wěn)住?！胺€(wěn)住樓市”表述強調(diào)了樓市穩(wěn)定發(fā)展需要具有可持續(xù)性。

事實上，自今年10月以來，監(jiān)管部門已經(jīng)落地多項支撐房地產(chǎn)市場的“組合拳”，在提振市場預(yù)期、改善市場活躍度方面效果明顯好于以往，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了階段性回穩(wěn)。從階段性回穩(wěn)到市場真正實現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”。

整體來看，本次政治局會議從宏觀政策、樓市定調(diào)上都釋放了更加積極的信號，從中可以窺見2025年房地產(chǎn)市場政策的新部署及側(cè)重點。接下來，中央經(jīng)濟工作會議有望給予更多政策方向。陳文靜指出，前期已經(jīng)出臺的政策有望加快落地落實，這對于改善市場供求關(guān)系、促進市場信心修復(fù)將產(chǎn)生積極作用；另一方面，更多增量政策也存在跟進預(yù)期，如北上深繼續(xù)優(yōu)化限制性政策、“補人頭”加大購房補貼等，促進房地產(chǎn)市場實現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”。

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