11月新房?jī)r(jià)格上漲城市攀升至17個(gè)，專家：房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始觸底，反彈仍有困難 止跌回穩(wěn)跡象顯現(xiàn)(2)
杭州和湛江作為11月新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅最多的城市也值得關(guān)注。杭州新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.9%，同比下降2.6%。
11月份二手房?jī)r(jià)格也有明顯改善。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，其中北京、上海和深圳分別上漲0.9%、0.4%和0.5%，廣州下降0.4%。二線城市環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；三線城市環(huán)比下降0.5%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。同比來(lái)看，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降8.0%，降幅收窄1.6個(gè)百分點(diǎn)；二線城市同比下降8.4%，降幅收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)；三線城市同比下降8.8%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。
嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，二手房?jī)r(jià)格調(diào)整是本輪樓市調(diào)整周期中的重要現(xiàn)象，當(dāng)前二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比跌幅繼續(xù)收窄，說(shuō)明本輪超長(zhǎng)時(shí)間價(jià)格深度調(diào)整的周期開(kāi)始進(jìn)入尾聲。58安居客研究院院長(zhǎng)張波也表示，從線上數(shù)據(jù)來(lái)看，一線城市二手房掛牌時(shí)長(zhǎng)縮短，說(shuō)明市場(chǎng)成交加速，房?jī)r(jià)處于底部階段。成交周期縮短也是房?jī)r(jià)“止跌回穩(wěn)”的前置性指標(biāo)，隨著成交周期不斷縮短，房地產(chǎn)整體趨于穩(wěn)定的概率大大增強(qiáng)。
11月份二手房?jī)r(jià)格上漲的城市數(shù)量有所增加，共有10個(gè)城市，包括北京、天津、杭州、深圳、重慶、成都、上海、廈門、寧波、徐州。嚴(yán)躍進(jìn)表示，這些城市為一二線重點(diǎn)城市，市場(chǎng)認(rèn)可度高，在二手房市場(chǎng)認(rèn)購(gòu)優(yōu)勢(shì)明顯。
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