年內法拍房累計已成交超10萬套成交規(guī)模持續(xù)上升

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2024-12-18 13:21:12 中國經營報

今年前11個月，全國重點城市法拍房成交規(guī)模超過10萬套。多家市場機構發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，這一期間法拍房成交規(guī)模有所增長，但成交總價明顯回落。臨近年底，全國重點城市法拍房掛拍規(guī)模出現(xiàn)周期性上漲。

最高法最近發(fā)文強調，執(zhí)行法院不得以“現(xiàn)狀拍賣”為由免除調查職責，必須如實披露拍賣財產信息，并且在處置不動產時，除有法定事由外，執(zhí)行法院應當負責騰退交付，嚴禁在拍賣公告中聲明“不負責騰退”。業(yè)內人士認為，這些措施將有效改善法拍房的成交率，預計未來法拍房市場將進一步活躍，成交規(guī)模提升的同時，成交價有望持續(xù)回落。

相比去年，今年前11個月全國重點城市的法拍房成交趨勢相對平緩，只有部分省市的掛拍與成交規(guī)模同比波動較大。雖然掛拍規(guī)模趨于平穩(wěn)，但法拍房成交規(guī)模仍在上升。中指法拍數(shù)據(jù)庫監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至11月底，2024年全國法拍市場掛拍法拍住宅數(shù)量累計28.9萬套，較去年同期減少約7.2%；成交規(guī)模則同比微增約6.1%，達到10.4萬套。

從單月數(shù)據(jù)來看，今年11月，全國法拍住宅房源新上拍品2.3萬套，環(huán)比減少25.3%，同比下降8.6%；法拍住宅成交10500套，較上月減少0.5個百分點?？硕饠?shù)據(jù)顯示，11月典型城市法拍房新增掛拍3.9萬套，環(huán)比上升17%，重新回到年內高位，同比下降約3%。前11個月，典型城市法拍房累計掛拍39萬套，較去年同期增加3.3%。

成交方面，11月典型城市法拍房成交4831套，環(huán)比微增0.8%，相比前10月均值減少了8%。前11個月，典型城市法拍房累計成交5.7萬套。其中，深圳法拍房成交232套，繼續(xù)高居首位，鄭州、廣州、杭州、北京等城市的成交套數(shù)也在100套以上。從成交金額來看，深圳、北京、上海法拍房成交金額均超過5億元，杭州、廣州等城市成交金額在3億元左右。

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